Beschreibung der Immobilie
Geschäftslokal 77,63 m² Nähe Hütteldorferstraße!
Geschäftslokal 77,63 m² Nähe Hütteldorferstraße!
Unbefristet vermietet wird ein 77,63 m² Geschäftslokal (ehemaliges Cafe) in frequentierer Lage. Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer geräumt und ohne Einrichtung vergeben. Fussboden wird erneuert. Objekt wurd ausgemalt übergeben. Es könnte bei Bedarf mit dem nebenan liegenden Geschäftslokal verbunden werden. Keine Abend Gastro!!!
Raumaufteilung:
3 großer Raum
2 kleinere Nebenräume
2 Toiletten
Notausgang
Gasetagenheizung
Das Lokal ist ab sofort verfügbar und wird branchenfrei ( KEINE ABENDGASTRO ) in unbefristeter Hauptmiete ablösefrei vermietet!
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 20% Mwst: € 1.437,57
Kaution € 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% Mwst
Für Fragen oder Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitteFrau Belmar +43 699 10808182 oder Herrn Mag.Weiss +43650 22 85 695, weiss@belmar.at
Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht ihreTelefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind.
Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 121400200
Art: | Einzelhandel |
Land: | Österreich |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Altbau |
Kaltmiete (netto): | 1.009,19 € |
Kaltmiete: | 1.197,97 € |
Miete / m²: | 0,80 € |
Betriebskosten: | 188,78 € |
MwSt Gesamt: | 239,60 € |
Bürofläche: | 77,63 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Ausstattung
Gas, Fußbodenheizung, Etagenheizung
Ihre persönliche Beratung

Grazia Belmar
Ticon Immobilienservice
T 0699/10808182
H 0699/10808182
F +43 1 96 18 101