Ihr neues Zuhause in Telfs – mit Garten, Ausblick & viel Platz

Haus , 6410 Telfs


Diese besondere Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, rund 25 Gehminuten nordöstlich des Zentrums der Marktgemeinde Telfs. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, beeindruckt sie mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Durch die optimale Ausrichtung genießen Sie hier Sonnenlicht von morgens bis abends – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sonnenanbeter. Die Lage punktet mit hervorragender Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für hohen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Vernetzung in einer dynamisch wachsenden Gemeinde. Telfs bietet ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Banken – alles bequem zu Fuß erreichbar. Auch Berufspendler profitieren von der Nähe zur Autobahn und der idealen Verkehrsanbindung. Für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Schwimmbäder, eine moderne Kletterhalle, Sport- und Tennisplätze sowie der nahegelegene Golfplatz Wildmoos bieten vielfältige Möglichkeiten aktiver Freizeitgestaltung. Direkt vor der Haustür laden zudem zahlreiche Rad- und Wanderwege dazu ein, die Natur in all ihrer Vielfalt zu entdecken.

Beschreibung der Immobilie

Ihr neues Zuhause in Telfs – mit Garten, Ausblick & viel Platz

Familienidyll in Telfs – viel Platz, ruhig gelegen, mit Garten!



In ruhiger Lage von Telfs wartet dieses gepflegte Einfamilienhaus auf eine neue Familie. Großzügige Wohnfläche auf zwei Ebenen, helle Räume, sonnige Außenbereiche und ein weitläufiger Garten schaffen ideale Bedingungen für ein entspanntes Familienleben. Zwei Zufahrten, Garage, mehrere Stellplätze und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sorgen für Flexibilität im Alltag.



Ein Haus mit Potenzial – hier lässt sich Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 302

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1974
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 830.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 171,52 m²
Nutzfläche: 171,52 m²
Grundstücksfl.: 765,00 m²
Gesamtfläche: 272,86 m²
Zimmer: 7
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 2
Stellplätze: 4
Keller: 10,20 m²
Heizwärmebedarf:  E  161,00 kWh/m²a
fGEE:  D  1,78
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Laminatboden, Teppichboden, Öl, Solarenergie, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz


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