Wohnen mit Perspektive: moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Steyr – ideal für junge Erwachsene oder kleine Familien! Mit neuwertigem Badezimmer, individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und KI-gestützter Visualisierung zur Inspiration!

Wohnen mit Perspektive: moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Steyr – ideal für junge Erwachsene oder kleine Familien! Mit neuwertigem Badezimmer, individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und KI-gestützter Visualisierung zur Inspiration!

Steyr-Stadt / Wehrgraben / Kohlanger 6

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten WohngegendKohlanger bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Singles mit Platzbedarf. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Design. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Erholungsqualität verbinden möchten.

Zur besseren Veranschaulichung des Wohnpotenzials wurde die Einrichtung mithilfe künstlicher Intelligenz dezent visualisiert. Die Möblierung wurde dabei bewusst schlicht gehalten, um die räumlichen Möglichkeiten neutral darzustellen.

Highlights/Besonderheiten:

• großzügige Wohnküche mit genügend Platz für eine Essgelegenheit
• gemütliches Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
• zwei weitere helle Räume mit individuellen Einrichtungsmöglichkeiten z.B. als separates Esszimmer, Büro, Kinderzimmer, ...
• neuwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Fenster und WC
• geräumiges Kellerabteil inklusive

Umgebung:
Der Stadtteil zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Steyr. Er überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie durch die Nähe zur Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte – alles, was für den Alltag wichtig ist. Gleichzeitig bietet der Kohlanger viel Grün, ruhige Spazierwege entlang der Enns sowie nahegelegene Parks und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen einladen. Eine ideale Kombination aus Stadtnähe und hoher Lebensqualität.

Mietkonditionen
Miete und Betriebskosten inkl. Mwst.: € 406,43 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)

Kaution: € 1.219,29

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!
Grundsätzlich wird die Wohnung von der WAG OHNE Möbel (z.B. ohne Küche etc.) vermietet. Eine mögliche Ablöse kann aber gerne mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap