Saniertes DG-Apartment nahe dem Kutschkermarkt
Wohnung
,
1180
Wien
Staudgasse / AKH
Beschreibung der Immobilie
Saniertes DG-Apartment nahe dem Kutschkermarkt
Zum Verkauf gelangt eine hochwertige, in 2021 vollsanierte Wohnung in nachgefragter Lage nahe dem AKH, Staudgasse.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im letzten Liftstock eines ca. 1970 erbauten Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 47 m², optimal aufgeteilt in:
ein helles Wohnzimmer mit offener Küche
ein ruhiges Schlafzimmer
ein Badezimmer mit großer Dusche und WC
ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
ein Vorraum
Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Zudem sind im Schlafzimmer und Wohnzimmer maßgefertigte Tischlermöbel vorhanden, die im Kaufpreis inkludiert sind.
Ausstattung & Highlights:
vollsaniert, Erstbezugscharakter
Holzboden / Parkett
moderne Komplettküche
Außenrollos
Tischlermöbel
Abstellraum
thermisch saniertes Haus (HWB 28,3 kWh/m²)
neuwertige Gastherme
Kellerabteil, Fahrradraum
Lage:
Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 9, 40, 41, 42 sowie die U6 (ca. 7–8 Gehminuten) sind fußläufig erreichbar
der beliebte Kutschkermarkt mit kulinarischen Spezialitäten und Bio-Produkten ist nur wenige Minuten entfernt
das AKH ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar
sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Kreuz- oder Martinstraße
Resümee:
Eine moderne, bestens ausgestattete Dachgeschosswohnung mit langfristigem Mietvertrag – ideal als sicheres Investment in Toplage des 18. Bezirks.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 960/73110
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1969 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 325.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises |
| Betriebskosten: | 79,06 € |
| MwSt Gesamt: | 8,82 € |
| Wohnfläche: | 47,50 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 28,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,85 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
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