IBK-Hötting: 2 - Zimmerwohnung in absoluter Ruhelage!

IBK-Hötting: 2 - Zimmerwohnung in absoluter Ruhelage!

Traumhafter Ausblick!

Die nach Osten ausgerichtete 2 - Zimmerwohnung im 2. Stock diese Mehrparteienhauses gelegene Wohnung hat einen wunderbaren Blick Richtung Stadt direkt auf den Butterbichl.

Die Wohnung darf wie folgt beschrieben werden:

Vorraum, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken ( absolut neu und unbenützt ), Zimmer 1 mit Balkon, Küche mit allen Anschlüssen und Zimmer 2 ebenso mit einem Ostbalkon.

Die Wohnung soll verkauft werden und gleichzeitig möchten die jetzigen Eigentümer diese Wohnung noch für einen Zeitraum von 10 Jahren anmieten. Dabei kann eine geringe Abnützung garantiert werden, da die Wohnung lediglich als externes Büro genutzt werden soll. Die Anmietung dieser Wohnung wird vom Kaufpreis abgezogen.

Neben dem Mietzins zahlen die zukünftigen Mieter ebenso die Betriebs- und Heizkosten sowie die Rücklage. Sondervorschreibungen bei größeren Sanierungen wären vom neuen Käufer zu bezahlen.

Zur Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil. Eigentümerparkplätze befinden sich vor dem Haus und stehen unter dem "First Come first Serve"-Prinzip zur Verfügung.

Die Wohnanlage wurde 1974 errichtet und besteht aus zwei Baukörpern. Unsere Wohnung befindet sich im südlichen Bauteil. Die zu verkaufenden Wohnung befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap