Traumhafte Penthouse-Wohnung in Wörgls Villengegend – exklusiv & bezugsfertig

Wohnung - Penthouse, 6300 Wörgl


Das Projekt entsteht in Wörgl Prof. Hans Hömbergstraße. Im Zentrum der aufstrebenden Einkaufsstadt Wörgl, inmitten eines ruhigen Wohngebiets geprägt durch schöne Einfamilienhäuser. Frische Luft, schöne Aussicht und eine gute Infrastrukturanbindung mit Bus und Bahn in die weite Welt. Wörgl ist eine Stadt mit 14.059 Einwohnern im Inntal im Bezirk Kufstein in Tirol, etwa 55 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck gelegen. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kufstein. Der Großraum Wörgl beheimatet etwa 31.000 Einwohner. Wörgl ist das bedeutendste Handelszentrum im Nordtiroler Unterland, der wichtigste Wirtschaftszweig der Stadt ist der regionale Einzelhandel, in dem zahlreiche wichtige Handelsketten und Branchen vertreten sind. Die Wörgler Bahnhofstraße ist die zweit- längste Einkaufsstraße Tirols. Die Liegenschaft in der Professor Hömbergstr. Wörgl befindet sich in einer der schönsten und exklusivsten Gegenden der Stadt. Die Perle Wörgls, wie die Villengegend auch genannt wird, bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend, denn das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, denn der Bahnhof Wörgl ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt in Tirol. Für Erholung und Naturerlebnis sorgen die nahe gelegenen Wander- und Radwege, die Kundler Klamm oder das Komma Veranstaltungszentrum, ein vielseitiges Kultur- und Eventzentrum mit einem abwechslungsreichen Programm. Die Liegenschaft in der Professor Hömbergstr. Wörgl ist somit eine ideale Wahl für alle, die das Leben in einer Villengegend mit der Nähe zur Stadt und zur Kultur verbinden möchten.

Beschreibung der Immobilie

Traumhafte Penthouse-Wohnung in Wörgls Villengegend – exklusiv & bezugsfertig

Traumhafte Penthouse-Wohnung in Wörgls Villengegend – exklusiv & bezugsfertig



Bezugsfertig ab sofort – Fertigstellung 29.09.2025



Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und absolute Ruhelage in Wörgls Villengegend. Mit nur zwei Einheiten im Gebäude genießen Sie hier den Luxus von Privatsphäre und die Exklusivität einer kleinen Anlage.



Highlights auf einen Blick:



  • 112 qm Wohnfläche mit effizientem Grundriss
  • Südwest-Balkon (11 qm) – Sonne und Bergblick bis in die Abendstunden
  • Penthouse-Flair: oberste Etage, viel Licht & Privatsphäre
  • Großer Keller (17 qm, erweiterbar!) – ideal für Büro, Hobby oder Fitnessraum
  • 3 Stellplätze inkl. Carport mit E-Anschluss
  • Exklusive Ausstattung:
    • Kaminofen für besondere Abende
    • Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe
    • Echtholz-Parkett & Designfliesen
    • Echtholztüren passend zum Parkett
    • Elektrische Raffstores, 3-fach verglaste Fenster
    • Glasfaser-Internet & Videosprechanlage

  • Bad mit Wohlfühlcharakter: Badewanne + bodengleiche Dusche + Doppelwaschtisch mit Ausblick
  • Provisionsfrei – direkt vom Bauträger


Lagevorteile:



Die Professor-Hans-Hömberg-Straße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wörgls.



  • Villengegend, absolute Ruhelage
  • Bergblick & grüne Umgebung
  • Zentrum in wenigen Minuten erreichbar
  • Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten & Bahnhof fußläufig


Preis:



€ 749.000,– (Kaufpreis, zzgl. Kaufnebenkosten)



Ihre Chance:



Diese Penthouse-Wohnung bietet das Besondere: Exklusivität, Ruhe und Lifestyle – bezugsfertig und provisionsfrei.



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5390/1051

Art: Wohnung - Penthouse
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 749.000,00 €
Kaufpreis / m²: 5.806,20 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Betriebskosten: 280,00 €
Wohnfläche: 112,00 m²
Nutzfläche: 129,00 m²
Grundstücksfl.: 470,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Balkone: 1
Stellplätze: 3
Keller: 17,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  30,08 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,65
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, DV-Verkabelung, Kabel/Satelliten-TV, Carport

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