360 TOUR // JUGENDSTILWOHNUNG mit BALKON // CLASSIC STYLE APARTMENT with BALCONY

Wohnung , 1040 Wien


Karolinengasse Belvedere

Beschreibung der Immobilie

360 TOUR // JUGENDSTILWOHNUNG mit BALKON // CLASSIC STYLE APARTMENT with BALCONY

MIETWOHNUNG im JUGENDSTLHAUS mit BALKON



Im zweiten Liftstock eines stilvollen Palaisgebäudes gelegen, bietet diese klassische Altbauwohnung folgende



Raumaufteilung:

- großzügiger Vorraum mit hofseitigem Balkon

- großes Wohnzimmer-& Eßzimmer

- zwei weitere Zimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum und anschließendem, exklusiven Badezimmer (Wanne, Doppelwaschbecken, Duschbad

und WC)

- ein Duschbad

- separates Gäste-WC

- Küche

- Wirtschaftsraum & Abstellraum



Ausstattung:

- massiver Eichenparkettboden

- Flügeltüren teilweise mit geschliffenen Glaseinsätzen

- Design-Einbauküche mit Nirosta-Geräten

- Designbäder

- Klimanalage

- Gas-Etagenheizung



Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 13533

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Neuwertig
Gesamtmiete: 3.690,03
Kaltmiete (netto): 3.080,00 €
Kaltmiete: 3.354,57 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 274,57 €
MwSt Gesamt: 335,46 €
Wohnfläche: 165,04 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  D  136,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Personenaufzug


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Mag. Robin Kalandra

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