Exklusive 3-Zimmer Wohnung | 68 m² + 22 m² Balkon | Carport inkludiert | € 899 Gesamtmiete
Wohnung
,
3383
Hürm
,
Sonnenweg
Wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten gelegen 1 Minute zum Kindergarten, Volksschule, Mittelschule 5 Minuten mit dem Auto von der A1 AST Loosdorf entfernt 6 Minuten mit dem Auto von McDonalds`s Loosdorf entfernt 23 Minuten mit dem Zug nach St. Pölten 55 Minuten mit dem Zug Hauptbahnhof Wien
Beschreibung der Immobilie
Exklusive 3-Zimmer Wohnung | 68 m² + 22 m² Balkon | Carport inkludiert | € 899 Gesamtmiete
Wohnfläche: ca. 68,01 m² + ca. 22,14 m² Balkon inkl. 1 Carport Parkplatz, 5 Jahre befristet zu mieten
Stockwerkslage/Aufzug: 1.OG / JA
Gesamtmiete: € 899,- inkl. BK und USt.
Heizkosten/Kaltwasser/Warmwasser: € 109,15 inkl. USt.
Heizung: CO2-neutrale Energieversorgungsanlage. Die Energiebereitstellung erfolgt direkt am Standort mittels Fernwärmeheizung
Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, separate Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum, Süd-Ost Terrasse
Ausstattung: Luxus Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Vinyl Designböden und Fliesen, Fußbodenheizung, hochwertige Zargen und Innentüren, gehobene Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse, elektrische Außenbeschattung, Sicherheitstür
beziehbar ab voraussichtlich: 01.11.2025
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <5.250m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <9.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <5.250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <4.250m
Post <5.250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <4.750m
Autobahnanschluss <3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5711
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2021 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 899,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 698,10 € |
| Kaltmiete: | 817,27 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 119,17 € |
| MwSt Gesamt: | 81,73 € |
| Wohnfläche: | 68,01 m² |
| Nutzfläche: | 90,15 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 36,20 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,75 |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Carport
Ihre persönliche Beratung
Richard Abdel-Asis
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
T 02742/ 318 60-14
F 02742/ 318 60-50