Idyllische 2-Zimmer-Wohnung am Semmering - Greis
Wohnung
- Etage,
2641
Greis
Greis - Umgeben von grünen Wiesen und der eindrucksvollen Bergwelt am Fuße des Semmerings genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das Erholung und Naturverbundenheit mit einer guten Infrastruktur verbindet. Dank der schnellen Anbindung über die S6 sowie des nahegelegenen Bahnhofs erreichen Sie Wien in rund einer Stunde und Graz in etwa eineinhalb Stunden. Nur eine kurze Fahrt entfernt erwartet Sie das Freizeitparadies Semmering mit Skigebieten, Wanderwegen und Radstrecken - perfekt für alle, die einen Ort suchen, der gleichermaßen Rückzugsort wie Ausgangspunkt für Aktivitäten ist.
Beschreibung der Immobilie
Idyllische 2-Zimmer-Wohnung am Semmering - Greis
Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses und bietet vom Wohnbereich aus einen schönen Ausblick.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den Wohn-, Koch- und Essbereich mit Einbauküche. Weiteres stehen ein Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung, ein Schlafzimmer und ein separates WC zur Verfügung. Durch die großzügigen Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich.
Baujahr 1967, 2021-2022 wurden sämtliche Elektronik-, Wasser- und Gasinstallationen erneuert.
Die Betriebskosten belaufen sich auf € 195 + € 59 Gas.
Besonders attraktiv: Die Wohnung kann sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden - ideal für alle, die eine Ferienimmobilie am Semmering suchen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Isabell Marchl
Telefon: 0043 664 1310609
E-Mail: i.marchl@marchl-immo.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1546/71
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 165.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 49,30 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 2,07 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 181,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,14 |
Ausstattung
Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Isabell Marchl
IM IMMO GmbH
T +43 664 131 06 09