Zentrale 2-Zimmer Wohnung in Stockerau | ca. 61,84 m2 | Großzügige Terrasse mit ca. 11,95 m2 | Aufzug | Wohnbauförderung - Übernahme möglich
Wohnung
- Etage,
2000
Stockerau
Stockerau ist eine lebendige Stadt im Weinviertel in Niederösterreich, nur etwa 20 km nordwestlich von Wien gelegen. Damit liegt sie ideal für alle, die komfortabel zwischen Stadt und Land leben wollen. Die Stadt izeichnet sich durch eine gute Mischung aus städtischen Infrastrukturen und naturnahem Umfeld aus. Stockerau ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen: Regional- und Nahverkehrszüge sowie regionale Buslinien bringen Pendler und Bewohner zuverlässig nach Wien und in die Umgebung. Für Berufspendler ist auch Park & Ride angeboten, sodass sich der Umstieg auf die Bahn oder den Bus einfach gestaltet. In Stockerau gibt es zahlreiche öffentliche Kindergärten – derzeit werden in sechs kommunalen Kindergärten etwa 500 Kinder betreut. Es gibt mehrere Volksschulen, Mittelschulen, ein Bundesrealgymnasium, sodass für alle Altersstufen öffentliche Schulbildung vor Ort gewährleistet ist. Stockerau bietet ein gutes Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Fachgeschäfte, regionale Anbieter etc. In unmittelbarer Nähe des Zentrums finden sich auch Cafés und sonstige gastronomische Betriebe. Weitere Einrichtungen wie Apotheken, Banken und Dienstleister sind zentral verteilt und gut erreichbar. Stockerau bietet auch in der Freizeit ein umfassendes Angebot wie ein Frei- und Hallenbad mit Wellnessbereich. In uns um Stockerau gibt es naturnahe Erholungsgebiete entlang der Donau bzw. Au-Gebiete, die Spaziergänge, Radfahren und allgemein Zeit in der Natur ermöglichen. Für Kinder gibt es in der Stadt mehrere Spielplätze.
Beschreibung der Immobilie
Zentrale 2-Zimmer Wohnung in Stockerau | ca. 61,84 m2 | Großzügige Terrasse mit ca. 11,95 m2 | Aufzug | Wohnbauförderung - Übernahme möglich
Zum Verkauf steht eine ca. 61,84 m² große Wohnung in äußerst zentraler Lage von Stockerau. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 2008 zu Wohnungen umgebaut wurde – zuvor beherbergte es ein Möbelhaus. Die Anlage präsentiert sich sehr gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Raumaufteilung
Vorraum mit Flur und Garderobe
Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
Schlafzimmer – ruhiger Rückzugsort mit guter Stellfläche
Küche – funktional und zentral gelegen
Badezimmer – ausgestattet mit Badewanne, Dusche sowie zwei Waschbecken
WC separat
Abstellraum
Ausstattung & Komfort
Personenlift im Haus
Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Erdgeschoß
Beheizung mittels Fernwärme
Sehr gepflegte Wohnanlage
Kellerabteil
Terrasse mit ca. 11,95 m2
Die Wohnung liegt mitten in Stockerau: Der Sparkassaplatz ist in nur einer Gehminute erreichbar, wodurch sämtliche Nahversorger, Gastronomie und Infrastruktur fußläufig zur Verfügung stehen. Für Veranstaltungen, Kultur und Konzerte liegt das Z2000 in unmittelbarer Nähe – in dessen Garage kann bei Bedarf ein Garagenplatz angemietet werden (ca. 60 EUR/Monat).
Diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, die gute Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine attraktive Immobilie in Stockerau suchen.
Die Übernahme der aushaftenden Wohnbauförderung in Höhe von ca. 20.000 EUR wäre möglich!
Zögern Sie nicht! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer charmanten Kleinstadt. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung der Immobilie.
Kaufpreis: 239.000,- Euro VHB
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Wohnung!
Mag. (FH) Simon Schmidt
Mobil.: + 43 660 199 34 43
E-Mail: s.schmidt@w7.immo
Website: www.w7.immo
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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Mag. (FH) Simon Schmidt
Mobile: + 43 660 199 34 43
E-Mail: s.schmidt@w7.immo
Website: www.w7.immo
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4583
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2008 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 239.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 99,05 € |
| MwSt Gesamt: | 14,47 € |
| Wohnfläche: | 61,84 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 5,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 37,20 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,95 |
Ausstattung
Fliesen, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Nordbalkon, Badewanne, Dusche
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Mag. (FH) Simon Schmidt
Wolke 7 Immobilien
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