3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Hoflage – saniert & sofort bezugsbereit
Wohnung
,
1160
Wien
Beschreibung der Immobilie
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Hoflage – saniert & sofort bezugsbereit
In einem gepflegten Wohnhaus im beliebten 16. Bezirk erwartet Sie diese rund 80 m² große, geschmackvoll generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß.
Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Küche ist anschlussfertig und individuell gestaltbar. Das Wohnzimmer mit Zugang zur südwestseitigen Loggia lädt zum Entspannen ein. Ein begehbarer Schrankraum, separates WC, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum, eine Diele und zwei weitere Zimmer runden das Angebot ab.
Moderne Parkett- und Fliesenböden, sofort bezugsfertiger Zustand. Garagenplätze können über die Hausverwaltung angemietet werden.
Ruhige Lage mit Top-Anbindung: U3, S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind fußläufig erreichbar!
Highlights:
Frisch saniert & bezugsfertig
3 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfläche
Südwest-Loggia mit Grünblick
Begehbarer Schrankraum
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 95256
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1986 |
Kaufpreis: | 395.000,00 € |
Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Betriebskosten: | 202,62 € |
Heizkosten: | 99,72 € |
Sonstige Kosten: | 70,84 € |
Wohnfläche: | 80,00 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | C 57,90 kWh/m²a |
fGEE: | D 2,17 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne
Ihre persönliche Beratung

Maximilian Cypris
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
T +43 1 577 44 34
H +43 664 915 6444