WG fähig: Attraktives 2,5-Zimmer-Domizil in Kapellenstraße: Neu saniert, zentrale Lage, Haustiere willkommen!

Wohnung - Etage, 8020 Graz,05.Bez.:Gries


Dieses Objekt befindet sich im V. Bezirk Gries und ist hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Verschiedene Dienstleistungen sowie etwaige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der nahe Zentral- und Urnenfriedhof laden zu ruhigen und entspannenden Spaziergängen ein.

Beschreibung der Immobilie

WG fähig: Attraktives 2,5-Zimmer-Domizil in Kapellenstraße: Neu saniert, zentrale Lage, Haustiere willkommen!

KOSTBAR IMMOBILIEN präsentiert: Die 2,5-Zimmer-Perle in Graz-Gries – Ihr neues Zuhause wartet!



Traumwohnung in der Kapellenstraße 43 – Top 4
Diese frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock besticht durch ihre 57 m² Wohnfläche, die großzügig genug sind, um all Ihre Wünsche zu erfüllen – sei es für Singles, Paare oder kleine WG-Gruppen.



Das erwartet Sie:




  • Vorraum mit Einrichtungsbeispiel



  • Küche: Separat und voll ausgestattet – perfekt, um Ihre Kochkünste zu entfalten oder einfach bequem Fertiggerichte zuzubereiten.



  • Wohn-/Essbereich: Das Herzstück der Wohnung – ideal für gemütliche Netflix-Abende oder gesellige Spieleabende mit Freunden.



  • Schlafzimmer: Zwei separate Schlafzimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder WG-Buddys, die Privatsphäre schätzen.



  • Badezimmer: Helles Bad mit Fenster – beim Duschen können Sie den Himmel beobachten oder einfach die gute Laune genießen.



  • Separates WC: Für zusätzliche Privatsphäre und Komfort.



  • Parkplätze: Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür.




Wichtige Fakten:




  • Verfügbarkeit: Ab sofort – Ihr Einzug ist sofort möglich!



  • Nutzfläche: 57 m² – genug Raum für all Ihre Träume und Bedürfnisse.



  • Provision: Frei – keine versteckten Kosten!



  • Kaution: Drei Bruttomonatsmieten – eine geringe Investition in Ihr neues Glück.



  • Haustiere: Nach Absprache herzlich willkommen – bringen Sie Ihren pelzigen Freund mit!



  • Miete: € 769,09 (inkl. Betriebskosten und Heizkosten) 




Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in Graz!



Kontakt:
Werktags unter +43 699 15915157 oder jederzeit via WhatsApp unter +43 660 1692296 – schnell & bequem zum Wunschtermin!



Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN Team – wir machen Wohnträume wahr! ✨


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5162/1055

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 769,09 €
Kaltmiete (netto): 352,27 €
Kaltmiete: 574,81 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 222,54 €
Heizkosten: 114,00 €
MwSt Gesamt: 80,28 €
Wohnfläche: 57,00 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 10,00 m²
Heizwärmebedarf: 70,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

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Patrik Nebel

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