Penthousebüro mit Terrasse in Maxglan und Option zur Büro-Wohnkombi

Wohnung , 5020 Salzburg


Renommierte Officelage im Stadtteil Maxglan

Beschreibung der Immobilie

Penthousebüro mit Terrasse in Maxglan und Option zur Büro-Wohnkombi

Lage des Penthouses 



Salzburg Stadt in Maxglan, werbewirksam, sehr gute Öffi-Anbindung,

Wenige Autominuten ins Stadtzentrum bzw. zum Autobahnanschluss Flughafen



Allgemeines zum repräsentativen Penthouse



Die architektonisch anspruchsvolle Büro mit großzügigen Fensterfronten, Panoramablick und einer beeindruckenden Terrasse liegt im Dachgeschoß eines markanten Büro- und Geschäftshauses.



Die barrierefreie Einheit, die gehobenen Ansprüchen gerecht wird und auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre bietet, verfügt über eine Fläche von ca. 221 m² zzgl. ca. 100 m² Terrasse und bietet ein 360° Panorama u.a. mit beeindruckendem Festungs- und Gebirgsblick.

2 PKW-Außenstellplätze sowie ein Lager/Archivraum im KG runden das Angebot ab.

Ankauf 6 TG-Stellplätze optional.

Aufgrund der Widmung ist auch eine Nutzung von Teilen dieser Einheit als Betriebswohnung möglich.



Energieeffizienz 



Laut Energieausweis: HWB 38 kWh (m²a) und fGEE 0,97



Kaufpreis



€ 1.318.000,-- inkl. 2 PKW-Außenstellplätze



Sonstiges



Gegebenenfalls ist auch ein Mietkauf möglich (nach Vereinbarung) - Details auf Anfrage.



Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an.



Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at



Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 531/1785

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2006
Zustand: Neuwertig
Kaufpreis: 1.318.000,00 €
Nutzfläche: 321,00 m²
Gesamtfläche: 321,00 m²
Bürofläche: 221,00 m²
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Keller: 7,45 m²
Heizwärmebedarf: 38,00 kWh/m²a
fGEE: 0,97
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche, Parkplatz, Tiefgarage, Teeküche

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Grosschädl Immobilien GmbH

Gerhard Grosschädl

T +43 662 / 48 11 67

H +43 664 / 45 31 338

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Die Grosschädl Immobilien GmbH ist ein erfolgreiches, unabhängiges und konzessioniertes Immobilienmaklerunternehmen mit Sitz in Salzburg. Als Mitglied des Immobilienrings Salzburg sowie als Partner der Salzburg Agentur-Gesellschaft für Betriebsansiedlungen, nutzen wir bewusst die Salzburger Heimstärke. Unsere Stärken sind klar definiert: die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Baugründen und im speziellen von Büroflächen, Gewerbe- und Handelsimmobilien im Großraum Salzburg. Darüber hinaus unterstützen uns Kooperationspartner in ganz Österreich, unser Know-how über die Grenzen Salzburgs hinaus erfolgreich und zu Ihrer Zufriedenheit einzusetzen. Dabei zählen für uns: Beständigkeit, Sicherheit und Werterhalt. Schließlich sind die Geschäfte stets nur so gut wie die Menschen, die sie bearbeiten.