Kleinbüro nahe U4 Magartengürtel!
Büro / Praxis
,
1120
Wien
U4 Margaretengürtel
Beschreibung der Immobilie
Kleinbüro nahe U4 Magartengürtel!
Kleinbüro nahe U4 Magartengürtel!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Das Haus wurde 2016 generalsaniert.
Ebenerdig und straßenseitig:
Büro; Vorraum, Dusche/WC, ein Büroraum.
Nur für Firmen und Selbständige die Vorsteuerabzugsberechtigt sind!
Die Räume bieten sich für Büro, verschiedene Therapieräumlichkeiten, Elektronik/Service und dergleichen an. Drei Stufen führen zum Haus- bzw. Büroeingang.
Lage und Infrastruktur:
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene U4-Station Margaretengürtel sowie zur U6 und Straßenbahn 6 und 18 sowie diverse Busse. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarerer Nähe.
Resümee:
Gute öffentliche Anbindung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Parkmöglichkeiten.
Energieausweis: HWB 32
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 1760/499
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1966 |
| Kaltmiete (netto): | 500,00 € |
| Kaltmiete: | 579,85 € |
| Miete / m²: | 12,50 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 79,85 € |
| MwSt Gesamt: | 115,97 € |
| Nutzfläche: | 40,00 m² |
| Bürofläche: | 40,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 32,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,43 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Paul Kleindl
Lind Immobilien
T +43 1 526 26 36 14
H +43 699 1188 7600