Kleinbüro nahe U4 Magartengürtel!

Büro / Praxis , 1120 Wien


U4 Margaretengürtel

Beschreibung der Immobilie

Kleinbüro nahe U4 Magartengürtel!

Kleinbüro nahe U4 Magartengürtel!



Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36



Das Haus wurde 2016 generalsaniert.



Ebenerdig und straßenseitig:

Büro; Vorraum, Dusche/WC, ein Büroraum.

Nur für Firmen und Selbständige die Vorsteuerabzugsberechtigt sind!
                

Die Räume bieten sich für Büro, verschiedene Therapieräumlichkeiten, Elektronik/Service und dergleichen an. Drei Stufen führen zum Haus- bzw. Büroeingang.



Lage und Infrastruktur:

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene U4-Station Margaretengürtel sowie zur U6 und Straßenbahn 6 und 18 sowie diverse Busse. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarerer Nähe.



Resümee:

Gute öffentliche Anbindung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Parkmöglichkeiten.



Energieausweis: HWB 32



Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36






Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 1760/499

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 1966
Kaltmiete (netto): 500,00 €
Kaltmiete: 579,85 €
Miete / m²: 12,50 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 79,85 €
MwSt Gesamt: 115,97 €
Nutzfläche: 40,00 m²
Bürofläche: 40,00 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf: 32,00 kWh/m²a
fGEE: 1,43
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung


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Lind Immobilien

Paul Kleindl

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