* 80 m² 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Stock Nähe Grazer Messe - Froschaugasse *

Wohnung , 8010 Graz


Beschreibung der Immobilie

* 80 m² 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Stock Nähe Grazer Messe - Froschaugasse *

Zur Miete steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in Graz mit ca. 78 m² Wohnfläche, ideal für Paare, kleine Familien oder als WG.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den zusätzlichen Komfort eines Balkons und eines Tiefgaragenparkplatzes.




  • Vorraum



  • Badezimmer mit Badewanne



  • Separates WC



  • Wohn-Esszimmer (ohne Küche)



  • 2 Zimmer 



  • Balkon



  • Kellerabteil



  • Tiefgaragenparkplatz inklusive




Eckdaten:




  • Wohnfläche: ca. 80 m²



  • HWB (kWh/m²/Jahr): 51,23



  • Verfügbar ab sofort



  • Stockwerk: 1. Stock 




Mietkonditionen:




  • Mietpreis: € 997,- (inkl. Betriebskosten, Heizung, Tiefgarage und USt.)



  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



  • Provision: provisionsfrei für den Mieter!





✅ Perfekt geeignet für alle, die eine helle und gut angebundene Wohnung in Graz suchen – mit Tiefgarage, Balkon und Kellerabteil.




Kontakt & Besichtigung:
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📞 +43 676 360 66 20

📧 office@prosi-immobilien.at
🌐 www.prosi-immobilien.at


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1830/142

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 997,00 €
Kaltmiete (netto): 997,00 €
Kaltmiete: 997,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Wohnfläche: 80,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf: 51,23 kWh/m²a
fGEE: 1,07
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Personenaufzug, Badewanne, Tiefgarage

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Prosi Immobilien e.U.

Manuela Wallner

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