*177m² Geschäftslokal im Neubauprojekt Reininghauspark – ideal für Gastronomie oder Café ohne Provision
Gastgewerbe
,
8010
Graz
Zur Vermietung steht ein modernes Geschäftslokal im Reininghauspark 5, 8020 Graz, das sich hervorragend für einen Gastronomie- oder Cafébetrieb eignet. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist dadurch bestens sichtbar und in wenigen Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
*177m² Geschäftslokal im Neubauprojekt Reininghauspark – ideal für Gastronomie oder Café ohne Provision
Die Gesamtfläche beträgt ca. 177 m² - eine 360 Grad-Ansicht können Sie mit diesem Link öffnen: my.matterport.com/show/?m=MJuit6fGkyH
1 großzügigen Gastraum mit Theke
2 Lagerräume
1 Zimmer (z. B. als Büro oder Personalraum nutzbar)
1 Bad
2 Damen-WCs
2 Herren-WCs
1 kleiner Balkon
Vorteile des Standortes:
Zentrale Lage im aufstrebenden Stadtquartier Reininghaus
Erdgeschoss-Situation mit direktem Kundenzugang
Sehr gute Frequenz durch umliegende Wohn- und Bürogebäude
Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar
Wichtige Informationen:
Baujahr 2020
HWB (kwh/m²/Jahr): 25,72
Mietpreis netto: € 1592,--
Betriebskosten netto: € 389,-- (exklusive Heizung und Strom)
Kaution: € 7200,--
PROVISIONSFREI
Konnte ich Ihre Interesse wecken?
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin um weitere Details zu besprechen.
info@immo-kollektiv.at
www.immo-kollektiv.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8365/328
| Art: | Gastgewerbe |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 1.591,92 € |
| Kaltmiete: | 1.980,38 € |
| Miete / m²: | 8,99 € |
| Provision: | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Betriebskosten: | 388,46 € |
| MwSt Gesamt: | 396,07 € |
| Nutzfläche: | 177,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 4 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 27,48 kWh/m²a |
Ausstattung
Fernwärme, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Manuela Wallner
Immo - Kollektiv
T 06644377087