*** Altbauwohn(TRAUM) *** WG-Fähige 3,5 Zimmerwohnung mit zwei Balkone direkt bei der TU Graz zu Vermieten !! Ideal als WG

Wohnung - Etage, 8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard


In Graz zwischen dem Bezirk St. Leonhard und der Innenstadt befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus. Die technische Universität wie auch die Kunst-Uni Graz liegen in unmittelbare Nähe. Ebenso ist der Stadtpark und der Bauernmarkt in kurzer Reichweite, ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist exzellent. Die Grazer Innenstadt, Supermärkte, Dienstleister und Ärzte sind auch gleich ums Eck.

Beschreibung der Immobilie

*** Altbauwohn(TRAUM) *** WG-Fähige 3,5 Zimmerwohnung mit zwei Balkone direkt bei der TU Graz zu Vermieten !! Ideal als WG

KOSTBAR IMMOBILIEN - Sie suchen eine preiswerte helle 3,5 - Zimmer-Mietwohnung direkt gegenüber der TU Graz, dann haben sie diese soeben gefunden.



Wir freuen uns, Ihnen hiermit diese traumhafte Wohnung in der Brockmanngasse 15 Top 11 vorstellen zu dürfen!





Objektbeschreibung: 



Diese wunderschöne frisch sanierte Altbau-Wohnung befindet sich zwischen dem schönen Bezirk St. Leonhard & in der Innenstadt Graz. Die Wohnung hat 86,06 m2.



Die Raumaufteilung des Objekts gestaltet sich wie folgt:



Vom Vorraum aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das Badezimmer ist mit WC und Dusche ausgestattet. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet Zugang zum östlichen Balkon. Es gibt drei getrennt begehbare Zimmer, von denen eines einen westlichen Balkon hat. Die durchdachte Grundrissgestaltung, kombiniert mit den hohen Decken, verleiht der Wohnung ein großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente.



Highlights :




  • 3,5 ZIMMER mit zwei Balkone



  • Altbauflair trifft modern



  • sehr hell durch große Fenster 



  • Wohnen im sehr beliebten Bezirk St. Leonhard



  • Zahlreiche EINKAUFSMÖGLICHKEITEN liegen in der Nähe





  • Hervorragende Erreichbarkeit der Öffis und Anschluss zum Grazer Radwegenetz.



  • Leben in der LIEBENSWERTESTEN STADT der Welt  – Graz






Weitere Angaben:



verfügbar ab: ab sofort



Nutzfläche: ca. 86,06 m²



Provisionsfrei



Kaution: Drei Bruttomonatsmieten



Haustiere sind mit Absprache erlaubt



€ 1149,52 mtl. Mietkosten mit Betriebskosten ohne Heizkosten !



Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz! Zögern Sie nicht – rufen Sie uns werktags unter +43 699 15915157 oder schreiben Sie uns jederzeit per WhatsApp an +43 660 1692296.



Bei KOSTBAR IMMOBILIEN machen wir Wohnträume im Handumdrehen wahr – unkompliziert, zuverlässig und persönlich. Wir freuen uns auf Sie!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5162/1052

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 1.149,52 €
Kaltmiete (netto): 804,00 €
Kaltmiete: 1.045,02 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 241,02 €
MwSt Gesamt: 104,50 €
Wohnfläche: 86,06 m²
Zimmer: 3,50
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 2
Keller: 5,00 m²
Heizwärmebedarf: 90,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Ostbalkon, Westbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

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Patrik Nebel

Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH

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