Praktisch geschnittene 2-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Grieskirchen - HIGHLIGHT: separate Küche mit Fenster.

Wohnung , 4710 Grieskirchen , Griesstraße 7


Beschreibung der Immobilie

Praktisch geschnittene 2-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Grieskirchen - HIGHLIGHT: separate Küche mit Fenster.

Grießkirchen / Naturnahe Wohnung / Hausruckviertel



In der Griesstraße 7 in Grieskirchen wartet eine praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,25 m² Wohnfläche auf neue Mieter:innen.



Raumaufteilung & Ausstattung:



  • Wohnzimmer mit angenehmer Größe
  • Schlafzimmer – ideal als Rückzugsort
  • separate Küche für mehr Flexibilität im Alltag
  • Bad mit Dusche
  • WC extra


Die Wohnung überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf klare Strukturen und eine zentrale Lage legen.



Lage & Vorteile Grieskirchen



Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Grieskirchen. Das bedeutet:




  • Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar



  • Bahnhof & öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe – schnelle Anbindung nach Wels und Linz



  • Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar



  • Grieskirchen bietet eine hohe Lebensqualität mit urbaner Infrastruktur und gleichzeitiger Nähe zur Natur – perfekt für aktive Freizeitgestaltung.





Mietkonditionen:



Miete inkl. Betriebskosten und Mwst.: € 614,54.-

Stom-, Heizungs- und Warmwasserkosten exkl.



Kaution: € 1843,62.-


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <625m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <6.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6650/28495

Art: Wohnung
Land: Österreich
Gesamtmiete: 614,54
Kaltmiete (netto): 418,31 €
Kaltmiete: 558,67 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 140,36 €
MwSt Gesamt: 55,87 €
Wohnfläche: 59,25 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  55,10 kWh/m²a
fGEE:  C  1,35
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fernwärme, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Wasch/Trockenraum


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Team Vermietung EBS

WAG Wohnungsanlagen GmbH

T 0503386016