2,5 Zimmer Wohnung in Maxglan/Riedenburg: „Gemütliches Single-Nest mit Balkon im Dachgeschoß“

Wohnung , 5020 Salzburg


Maxglan ist ein charmanter und lebendiger Stadtteil im Westen Salzburgs, bekannt für seine Mischung aus Tradition und Moderne. In der Nähe der Stieglbrauerei findet man gemütliche Gasthäuser, historische Gebäude und ein lebendiges Viertel mit urbanem Flair. Die Nähe zur Altstadt und zum Flughafen macht Maxglan besonders attraktiv für Einheimische und Besucher.  Besonders an der Lage dieser Wohnung ist auch deren dörfliche Umgebung: Mitten in der Stadt und doch fühlt man sich wie am Land!

Beschreibung der Immobilie

2,5 Zimmer Wohnung in Maxglan/Riedenburg: „Gemütliches Single-Nest mit Balkon im Dachgeschoß“

Ganz oben wohnt es sich ruhig und gemütlich: Hell und sonnig ist die kompakte Wohnung überdies. Einen Balkon hat diese auch noch – für den Weitblick. Lift gibt es keinen. Eine perfekte Wohnung für sportliche Individualisten in einer ruhigen Siedlung.



  • Vorraum
  • Küche mit Geschirrspüler und Abstellraum
  • Wohnbereich mit Balkon
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne
  • WC


Für Sparfüchse: Sämtliche Schränke verbleiben in der Wohnung. Auch das komplette Schlafzimmer mit dem Einzelbett ist in der Miete inkludiert. Die Wohnung ist ab 1. Oktober 2025 bezugsfertig.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten Objektnr. 8206/111

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 999,00 €
Kaltmiete (netto): 893,59 €
Kaltmiete: 999,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 105,41 €
Wohnfläche: 50,35 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Keller: 8,00 m²
Heizwärmebedarf: 70,00 kWh/m²a
fGEE: 1,35
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Einbauküche, Badewanne

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

MMag. Elisabeth Promegger

Promegger Immobilien

H +43 660 27 26 757