Attraktives Renditeobjekt in Halbenrain - voll vermietet!!!
Zinshaus Renditeobjekt
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Halbenrain
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Halbenrain
Dieses attraktive Zinshaus in Halbenrain liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: einen Arzt, Supermarkt, Bäckerei und Bank. Auch ein Geldautomat ist in der Umgebung vorhanden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bus und Bahnhof in Reichweite, sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Ein ideales Renditeobjekt mit hervorragender Infrastruktur!
Beschreibung der Immobilie
Attraktives Renditeobjekt in Halbenrain - voll vermietet!!!
***Hervorragende Investitionsmöglichkeit voll-vermietetes Zinshaus!***
Das Objekt verfügt über eine Bestandsfläche von 351m² und ist auf einem großzügigen Grundstück von 1.106m² errichtet. Die Immobilie teilt sich in Erdgeschoss und 1.Obergeschoss auf. Bestehend aus zwei Geschäftsräumlichkeiten im Erdgeschoss, sowie Wohnungen im 1.Obergeschoss. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet dieses Objekt praktische Annehmlichkeiten wie ein Carport und Garagenabstellplätze, die den Komfort der Bewohner erhöhen. Ob für den eigenen PKW oder als zusätzliche Lagermöglichkeiten – hier ist alles durchdacht. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist erstklassig. Mit Bushaltestellen und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, gelangt man schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die vermietbare Nutzfläche beträgt 351m², wovon derzeit 100% vermietet sind. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 22.195,81 p.a. Dies entspricht einer attraktiven Rendite von 6,03%.
Die Lage der Immobilie bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Supermärkte und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. So wird das tägliche Leben für Ihre Mieter zum Kinderspiel.
Highlights des Objekts
- Zinshaus
- 100% Vermietung
- Miteinnahmen von € 22.195,81 p.a.
- attraktive Rendite von 6,03%
- Top Infrastruktur
Dieses Renditeobjekt in Halbenrain ist mehr als nur eine Investition – es ist eine Chance, profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen, die diese Immobilie zu bieten hat.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter +43 664 88 22 19 02 und überzeugen Sie sich selbst von diesem vielversprechenden Angebot!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <4.750m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.750m
Kinder & Schulen
Schule <4.250m
Kindergarten <4.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <4.250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <4.000m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7585/19278
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 368.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nutzfläche: | 72,10 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.106,00 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 185,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,09 |
Ausstattung
Parkett, Dielenboden, Fliesen, Laminatboden, Teppichboden, Fernwärme, Carport, Garage, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Beate Budai
ROTO Immobilien Gmbh & Co KG
H +4366488221902