Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Garten - in Bestlage

Wohnung , 8042 Graz , Hohenrainstraße 95b


Die Liegenschaft in der Hohenrainstraße befindet sich in einer begehrten West-Hanglage in Graz-St. Peter. Hier genießen Sie eine perfekte Balance aus ruhiger, naturnaher Atmosphäre und ausgezeichneter urbaner Anbindung. Umgeben von Wald und Wanderwegen liegt das Haus direkt am Grazer Grüngürtel, unweit des beliebten Naherholungsgebiets Lustbühel. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Bushaltestellen, Nahversorger und die Autobahnauffahrt Raaba (A2) sind schnell erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Garten - in Bestlage

Exklusives Wohnerlebnis: Luxuriöse 4-Zimmer- Wohnung mit privatem Garten

Die Wohnanlage vereint zwei architektonisch reizvolle Wohnhäuser, die insgesamt 13 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Für bequemes Parken steht eine eigene Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von 51 m² bis 138 m². Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt.

Diese erdgeschossige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 111 m² und besticht durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept.

Eines der absoluten Highlights dieser Wohnung ist der weitläufige private Garten von ca. 99 m² und eine Terrasse, die mit ihren ca. 52 m² eine Erweiterung Ihres Wohnzimmers darstellt.

Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Ruhe und Erholung.

Die beiden stilvollen Bäder sind mit modernen Armaturen und edlen Fliesen ausgestattet und verwandeln die tägliche Routine in einen Wellness-Moment.

Baubeginn: voraussichtlich Herbst 2025
Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027
Kaufpreis: 799.000 €
zzgl. Kaufpreis für 2 TG-Abstellplätze: 57.800 €

Eckdaten Objektnr. 109251174_3

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2021
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 799.000,00 €
Wohnfläche: 111,45 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Garten: 99,86 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

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