Kapitalanlage trifft Wohnkomfort – Wohnung in Top-Lage
Wohnung
,
2640
Gloggnitz
Die Wohnung befindet sich in der Schreibergasse in 2640 Gloggnitz – in einer ruhigen Wohngegend mit bester Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur Bahnstation und zur Südautobahn (A2) ist auch Wien bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage den Vorteil von Ruhe und Erholung – ideal für alle, die Stadtkomfort und naturnahe Lebensqualität verbinden möchten.
Beschreibung der Immobilie
Kapitalanlage trifft Wohnkomfort – Wohnung in Top-Lage
Diese gepflegte Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Die Immobilie besteht aus:
Vorzimmer, Badezimmer, WC, helles Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehören eine sonnige Loggia, ein Kellerabteil und ein Parkplatz.
Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Heiztechnik: Die Wohnung wird über eine effiziente Infrarotheizung beheizt, zusätzlich steht ein neuer Kombiheizkörper zur Verfügung, der flexibel mit Strom oder Öl betrieben werden kann. Ein frisch verlegter Boden rundet das gepflegte Gesamtbild ab.
Die Lage verbindet Ruhe und Erholung mit dem Komfort des Stadtlebens. Somit eignet sich die Wohnung perfekt für alle, die einen Rückzugsort suchen, aber dennoch die Vorzüge einer zentralen Infrastruktur genießen möchten.
Highlights auf einen Blick:
2 Zimmer mit Balkon
große, gepflegte Küche
moderne Heiztechnik (Infrarot + Kombiheizkörper)
neuer Bodenbelag
ruhige Lage mit Stadtnähe
ideal für Eigennutzer oder Investoren
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 394
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 87.000,00 € |
| Provision: | 3.132,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 130,26 € |
| MwSt Gesamt: | 14,70 € |
| Wohnfläche: | 52,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 68,00 kWh/m²a |
Ihre persönliche Beratung
Michaela Hofer
Immobilienservice Hofer
T +43 676 691 39 04