Schmuckstück Nr. 4! Die Außergewöhnliche mit der Mini-Galerie!

Wohnung , 5400 Hallein


Alstadtzentrum - Fußgängerzone Thunstraße/Bayrhamerplatz.

Beschreibung der Immobilie

Schmuckstück Nr. 4! Die Außergewöhnliche mit der Mini-Galerie!

Generalsanierung Bürgerhaus Thunstraße im Jahr 2025! Es entstehen 12 ansprechende, vom Architekten geplante Wohnungen im historischen Zentrum von Hallein.



Beste Infrastruktur und Öffi-Anbindung, Haltemöglichkeit vor der Tür, Tiefgarage in 2 Gehminuten Entfernung.



Hochwertigste Ausstattungsdetails mit Parkettböden, großformatigen Fliesen, Tischler-Küchen, Walk-in-Shower etc. - eigene Kellerabteile.



Barrierefreier Zugang über Personenlift. Bezug ab 1. 11. 2025. Wohnungsgrößen: 1 ½ bis 2-Zimmer mit bis zu 73 qm.



Bei der konkreten Wohnung handelt es sich um eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit tollem Ambiente.



Der Vorraum trennt die Wohnung in Wohnbereich mit großer Tischlerküche samt Insellösung und Privat-Bereich mit Schlafzimmer und Bad mit Fenster. Die Ausrichtung in den ruhigen Innenhof macht Bad und Schlafzimmer zu einer Ruhe-Oase inmitten der Stadt.



Vom Wohnbereich (mit separater Nische für das Homeoffice und einer weiteren Abstellnische) aus hat man eine tolle Aussicht auf die historischen Fassaden vis á vis und im Speziellen auf die geschnitzte und soeben vollständig restaurierte "Hintner-Madonna" im Ährenkleid. 



Kontaktieren Sie uns - wir präsentieren Ihnen die Wohnung gerne noch im Rohbauzustand.



Sichern Sie sich den Erstbezug in diesem außergewöhnlichen Bürgerhaus.



Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten Objektnr. 506/1563

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 1.199,66
Kaltmiete (netto): 829,35 €
Kaltmiete: 1.011,23 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 181,88 €
Heizkosten: 72,75 €
MwSt Gesamt: 115,68 €
Wohnfläche: 72,62 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 3,09 m²
Heizwärmebedarf:  C  52,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,03
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Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


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