zentrumsnahe, freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

zentrumsnahe, freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung: Die gemütliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über eine Loggia. Die Wohnung nach Süden ausgereichtet und daher sehr hell und freundlich. Weiters gehört ein eigener PKW-Abstellplatz zur Wohneinheit. Die Wohnung liegt zentrumsnah von der barocken Altstadt von Schärding.







Raumaufteilung Top 9: Vorraum, Abstellraum, WC/Bad, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich (Küche möbliert), Loggia

Immobilienart – Vermittlungstyp - Verfügbarkeit

• 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß



• Mietobjekt, befristetes Mietverhältnis



• Energiekennzahl: HWB 62,59 kWh/m²a



•Bezug ab sofort

Wohnfläche: 55,93 m²

Zubehör: PKW-Stellplatz im Freien,  Kellerabteil







Hauptmietzins inkl. 10 % USt.      468,95 €



Betriebskosten inkl. 10 % USt.     172,48 €



Heizkosten inkl. 20 % USt.             73,82 €



Gesamtmietzins                            715,25 €

Kaution:  2.500,00 mittels Überweisung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <4.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap