Exklusives Wohnen in Bestlage – Stilvolle Wohnung nahe Türkenschanzpark

Wohnung , 1190 Wien


Die exklusive Wohnadresse überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage im Herzen von Währing. Hervorragende Anbindung, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark machen diese Adresse besonders attraktiv für stilbewusste Menschen mit dem gewissen Anspruch.

Beschreibung der Immobilie

Exklusives Wohnen in Bestlage – Stilvolle Wohnung nahe Türkenschanzpark

Die hochwertig ausgestattete Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort in einer der besten Lagen Wiens. Das durchdachte Raumkonzept bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als elegantes Zuhause, komfortables Zweitdomizil oder repräsentativer Rückzugsort. Die Ausstattung überzeugt durch edle Materialien, klare Linien und optionaler Möblierung auf höchstem Niveau.



Highlights auf einen Blick:
• Luxuriöse Ausstattung, auf Wunsch möbliert

• Tiefgarage im Haus – bequem und sicher parken

• Ruhige, grüne Lage mit urbaner Anbindung

• Moderne Haustechnik



Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein hauseigener Fahrradraum, und geräumiges Kellerabteil, unterstreichen die moderne Ausrichtung des Objekts. Die Anbindung an den öffentlichen, sowie Individualverkehr ist exzellent und sorgt für schnelle Wege ins Stadtzentrum oder in die umliegenden Naherholungsgebiete. Besonders hervorzuheben sind der weitläufige Türkenschanzpark und der charmante Pötzleinsdorfer Schlosspark. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur, mit gehobenen Lokalen sowie einem vielfältigen Angebot an Kultur und Freizeit. 



Ein Wohnobjekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird – exklusiv, flexibel und in bester Lage.

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.



Ich freue mich auf Ihre Nachricht!





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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1532/155

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaufpreis: 1.600.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 303,46 €
Heizkosten: 133,43 €
MwSt Gesamt: 55,50 €
Wohnfläche: 147,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 2
Heizwärmebedarf:  B  29,17 kWh/m²a
fGEE:  C  1,04
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Garage


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Andreas Ebner

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