3-Zimmer-Investitionswohnung in 1100 Wien – vermietet bis 2030

3-Zimmer-Investitionswohnung in 1100 Wien – vermietet bis 2030

Eine gepflegte Eigentumswohnung steht in der Zur Spinnerin Straße, 1100 Wien, zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre funktionale Aufteilung:

    Wohnzimmer

    Schlafzimmer

    Ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro)

    Küche mit Einbauküche

    Badezimmer

    Separates WC

    Kellerabteil

Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag läuft bis zum 30. April 2030. Damit ist die Immobilie ein solides Anlageobjekt.

Highlights

    Ca. 68 m² Wohnfläche

    3 Zimmer + Küche mit Einbauküche

    Badezimmer & separates WC

    Kellerabteil vorhanden

    Vermietet bis 30.04.2030

    Nettomiete: 723,00 € / Monat

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an:

📞 Herr Bruno Franz

📱 +43 664 3553 790

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap