3-Zimmer-Anlegerwohnung in 1100 Wien – befristet vermietet bis 2030

Wohnung , 1100 Wien , Zur Spinnerin


Die Wohnung liegt im 10. Bezirk (Favoriten) in der Straße Zur Spinnerin. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsanbindungen. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn – direkte Verbindung ins Stadtzentrum Autobuslinien 7A, 15A und 63A in Gehdistanz U-Bahn-Anschluss U1 Reumannplatz in wenigen Minuten erreichbar Rasche Anbindung an den Hauptbahnhof Wien

Beschreibung der Immobilie

3-Zimmer-Anlegerwohnung in 1100 Wien – befristet vermietet bis 2030

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Eigentumswohnung in der Straße Zur Spinnerin, 1100 Wien.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung:




  • Wohnzimmer



  • Schlafzimmer



  • weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro)



  • Küche inkl. Einbauküche



  • Badezimmer



  • separates WC



  • Kellerabteil




Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis läuft bis 30. April 2030. Damit bietet sich die Immobilie als solides Anlageobjekt an.



Highlights




  • ca. 68 m² Wohnfläche



  • 3 Zimmer + Küche mit Einbauküche



  • Bad & separates WC



  • Kellerabteil vorhanden



  • Befristet vermietet bis 30.04.2030



  • Nettomiete: € 723,00 / Monat




Kontakt



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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4356/299

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1968
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 270.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 68,00 m²
Bäder: 1
WC: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche

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Mag. Iman Fahmy Ali

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