2 Zimmer Erstbezug in 1030 - Nähe Rochusmarkt!
Wohnung
- Dachgeschoß,
1030
Wien
,
Landstraßer Hauptstraße 32
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des 3. Bezirks, direkt an der belebten Landstraßer Hauptstraße – einer der wichtigsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen Wiens. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und dem beliebten Rochusmarkt in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die U3-Station Rochusgasse sowie Wien Mitte mit den Linien U3, U4, S-Bahn und dem CAT sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch besteht eine direkte Verbindung in die Innenstadt, zu Hauptbahnhof und Flughafen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Einkaufen aus. Dank der zentralen, aber dennoch angenehm urbanen Lage bietet der Standort hohe Lebens- und Standortqualität – ideal für Wohnen oder Gewerbe.
Beschreibung der Immobilie
2 Zimmer Erstbezug in 1030 - Nähe Rochusmarkt!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der begehrten Landstraßer Hauptstraße entstehen derzeit hochwertig sanierte 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen, die modernes Wohnen mit dem Charme des urbanen Lebens vereinen.Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Wohnküche inklusive Einbauküche mit MIELE Geräten
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Terrasse auf Ebene 1
- Dachterrasse auf Ebene 2
Bezugsfertig ist die Wohnungen voraussichtlich ab 15.Dezember 2025.
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Eckdaten Objektnr. 109245821
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1848 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Gesamtmiete: | 2.339,14 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.930,11 € |
| Provision: | provisionsfrei für den Mieter |
| Betriebskosten: | 196,38 € |
| Wohnfläche: | 78,47 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Nordbalkon, Ostbalkon, Südbalkon, Westbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
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