Salzburg Herrnau „Ein Zuhause mit Weitblick “

Wohnung - Penthouse, 5020 Salzburg


Entspanntes Wohnen in Salzburg Süd – Qualität, Ruhe und doch mitten in der Stadt, dass ist pure Lebensqualität. In einer der schönsten Wohnlagen Salzburgs entsteht ein neues Wohnprojekt mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die besondere Lage nahe der Hellbrunner Allee verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und schafft ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und Wohnqualität legen. Das kleine, private Wohnensemble überzeugt durch seine absolute Ruhelage und ein durchdachtes Architekturkonzept, das modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz vereint. Großzügige Fensterflächen und helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Edle Bodenbeläge, exklusive Fliesen, stilvolle Bäder sowie sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen den Wohnungen einen unverwechselbaren Charakter und erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Design. Die Kombination aus exklusiver Kleinwohnanlage, erstklassiger Ausstattung und einer der beliebtesten Wohnlagen Salzburgs macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Bezugsfertig August 2027

Beschreibung der Immobilie

Salzburg Herrnau „Ein Zuhause mit Weitblick “

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Maß an Privatsphäre. Großzügige, helle Räume, eine weitläufige Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt sowie eine stilvolle Galerie mit Ausblick auf die Festung Hohensalzburg machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause



Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit der großzügigen Terrasse. 



Über eine elegante Treppe gelangen Sie auf die Galerie, die einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnbereich bietet und mit ihrem besonderen Ausblick auf die Festung Hohensalzburg beeindruckt. Ein Ort, der sich ideal als Rückzugsbereich, Büro oder gemütliche Lounge eignet.



Die beiden großzügigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Bad und einen direkten Zugang zum Balkon. Damit bietet das Penthouse nicht nur Komfort und Privatsphäre, sondern auch einen besonderen Wohnstandard für Bewohner und Gäste.



Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, eine großzügige Garderobe sowie ein separates WC.



Der Lift führt direkt in die Wohnung und man hat zusätzlich einen abschlossenen Aufgang. 



Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Edle Bodenbeläge, exklusive Fliesen, stilvolle Bäder sowie sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen den Wohnungen einen unverwechselbaren Charakter und erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Design. Eine Klimaanlage in den Wohn und Schlafräumen sowie die Beschattung ist im Preis inkludiert. 



Die Beheizung erfolgt über eine Solaralage. 



Die Wohnung befindet sich bereits im Bau und wird mit Juli 2027 Fertiggestellt. 









. 




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1792/81

Art: Wohnung - Penthouse
Land: Österreich
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 2.705.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 172,10 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 3
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Erdwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Tiefgarage

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Susanna Scharler

asset.X Immobilien

T +43 664 523 83 03