"LEOPOLDSKRON-MOOS - Landwirtschaftliches Anwesen in Alleinlage mit unverbaubarem Gebirgsblick"
Land und Forstwirtschaft
- Bauernhof,
5020
Salzburg
Der Stadtteil Leopoldskroner Moos ist heute im Wesentlichen ein vier Kilometer langer und beiderseits der Straße je 80 Meter breiter Baulandstreifen rechts und links der Moosstraße, der aus einer spätbarocken Moorhufensiedlung hervorgegangen ist. Im Süden reicht dieser Baulandstreifen bis an die Tauernautobahn und damit an die heutige Stadtgrenze. Im Norden grenzt Leopoldskroner Moos an Riedenburg. Der Stadtteil ist beiderseitig von den erhaltenen weiträumigen Mooswiesen des Leopoldskroner Moores umgeben, deren Moorcharakter aber durch Austrocknung immer mehr verschwindet.
Beschreibung der Immobilie
"LEOPOLDSKRON-MOOS - Landwirtschaftliches Anwesen in Alleinlage mit unverbaubarem Gebirgsblick"
Zum Verkauf steht ein einzigartiges landwirtschaftliches Anwesen im Leopoldskroner-Moos mit unverbaubarer Aussicht. Die Liegenschaft steht in Alleinlage umgeben von Wiesen und Wäldern und hat keine direkten Nachbarn. Der Blick fällt ins Grüne, die Berge, den Untersberg und auch auf die Festung Hohen Salzburg.
Das Haus selbst ist Renovierungsbedürftig und kann nach eigenen Wünschen um- und ausgebaut werden. Stallungen und Garagen sind vorhanden. Ebenso gibt es einen kleinen Naturteich der leicht in einen Schwimmteich umgebaut werden kann.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.500m
Post <3.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 96
| Art: | Land und Forstwirtschaft - Bauernhof |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1929 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 1.890.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 248,00 m² |
| Nutzfläche: | 280,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 11.548,00 m² |
| Gesamtfläche: | 280,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Elektro, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Ostbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Siegfried Seidl
MIA Real Estate
T +43 6644120946