*60 m² Wohnung am Griesplatz zu Kaufen mit Loggia*

*60 m² Wohnung am Griesplatz zu Kaufen mit Loggia*

Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung am Griesplatz, 8020 Graz.

Die Wohnung befindet sich im 3.OG mit Lift in einem gepflegten Mehrparteienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von rund 60 m².

Sie umfasst zwei  Zimmer, Küche,  Badezimmer mit Dusche,

WC, Loggia, Kellerabteil, 

Ist derzeit bis Ende November vermietet.

Kaufpreis: € 184.000,-
Provision: 3% des zzgl. gesetz. USt

Wichtige Informationen:

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  Rücklagenstand per 31.12.24: Guthaben 59.910,--

  
  
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  Derzeitige Betriebs- und Heizkosten inkl. Rep Rücklage und UST rund 203,-

  
  
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  Es ist die Sanierung der Balkone geplant (Gesamtkosten 500.000,-- Anteil für Haus 28 sind 34,15%)

  
  
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  derzeit bis Ende November 2025 vermietet ( Option zur Verlängerung für Anleger)

  
  

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

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Einkaufszentrum <1.000m

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Polizei <500m

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Autobahnanschluss <4.500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap