Maisonette über zwei Etagen mit Terrasse in begehrter Lage von St. Pölten
Wohnung
- Maisonette,
3100
St. Pölten
,
Rathausgasse
Direkt beim Rathausplatz 4 Minuten vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt 9 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien
Beschreibung der Immobilie
Maisonette über zwei Etagen mit Terrasse in begehrter Lage von St. Pölten
45,78 m² Wohnfläche + ca. 11,27 m² Dachterrasse
3. Stock und 4. Stock mit Lift – ab November 2025
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Dachterrasse
Miete gesamt: € 645,59 inkl. BK/Lift-BK/USt.
Kaution: 4 BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <500m
Universität <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5587
| Art: | Wohnung - Maisonette |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2014 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 645,59 € |
| Kaltmiete (netto): | 457,80 € |
| Kaltmiete: | 586,90 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 103,46 € |
| MwSt Gesamt: | 58,69 € |
| Wohnfläche: | 45,78 m² |
| Nutzfläche: | 57,05 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 40,69 kWh/m²a |
| fGEE: | B 1,03 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Marion Kleebinder
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
T 02742/ 318 60-31
H 0664/ 8839 7297
F 02742/ 318 60-50