NEU! 2-Zimmer Gartenglück in Salzburg/Liefering!

Wohnung - Erdgeschoß, 5020 Salzburg


Willkommen in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, am Hafnermühlweg im Herzen von Alt-Liefering unmittelbar am Mühlbach. Die Dorfkirche samt Volksschule und Kindergarten sind ebenso fußläufig erreichbar, wie Metzger, Bank, Ärzte, Nahversorger oder das Einkaufszentrum „Europark“. Eine angenehme Nachbarschaft mit zahlreichen Einfamilienhäusern prägt noch heute den dörflichen Charakter dieser begehrten und allseits sehr beliebten städtischen Wohnlage.

Beschreibung der Immobilie

NEU! 2-Zimmer Gartenglück in Salzburg/Liefering!

 "Urbaner Luxus in begehrter Stadtlage von Salzburg/Alt-Liefering"



In idyllischer Lage, direkt am Mühlbach vermieten wir eine moderne 2-Zimmer Mietwohnung mit großen Privatgarten, Terrasse und einen Tiefgaragenstellplatz. Einbauküche inklusive.  

Mietbeginn 01.12.2025 möglich! 



  • 2-Zimmer Wohnung 
  • Ca. 54,23 m² Wohnfläche
  • Ca. 85 m² Privatgarten und 21 m² Terrasse
  • Ein Tiefgaragenstellplatz 
  • Kellerabteil mit ca. 3,97 m² 
  • Lift 
  • Hochwertige Massivbauweise 
  • Parkettböden in Eiche natur
  • Großformatige Fliesen
  • Weiße Innentüren mit Holzzargen
  • Terrasse mit Feinsteinplatten (Gaja Silver 60/60/2)
  • Hebeschiebe-Türelement im Wohnbereich 
  • Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen 
  • Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage
  • Fußbodenheizung 
  • Sanitärausstattung "Laufen Pro" 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5594/1160

Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.517,00 €
Kaltmiete (netto): 1.300,00 €
Kaltmiete: 1.517,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 217,00 €
Wohnfläche: 54,23 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Garten: 85,00 m²
Keller: 3,97 m²
Heizwärmebedarf: 36,00 kWh/m²a
fGEE: 0,61
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum

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Viktoria Wohnbau Vertrieb

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