Renovierungsbedürftige Wohnung in guter Lage Nähe Krankenhaus
Wohnung
,
4600
Wels
,
Anton-Bruckner-Straße 6
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Welser Neustadt. Hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Dienstleister, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Das Klinikum Wels-Grieskirchen - als einer der größten Arbeitgeber der Stadt - befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den Welser Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in rund 7 Minuten und das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten.
Beschreibung der Immobilie
Renovierungsbedürftige Wohnung in guter Lage Nähe Krankenhaus
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Welser Neustadt zwischen Krankenhaus und Bahnhof.
Das Gebäude wurde 1930 errichtet und hebt sich architektonisch sehr positiv von den Wohnblöcken der 1960er und 1970er Jahre ab.
Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist Richtung Südosten ausgerichtet.
Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Vorraum
Durch die gelungene Planung sind das Wohnzimmer mit 22,90 m² und das Schlafzimmer mit 12,75 m² sehr großzügig geschnitten.
In beiden Zimmern überrascht das außergewöhnlich gut erhaltene Fischgrätparkett.
Die Kastenfenster aus Holz sind hingegen schon deutlich in die Jahre gekommen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <250m
Klinik <325m
Krankenhaus <325m
Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <150m
Universität <1.075m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.550m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.225m
Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <1.575m
Bahnhof <575m
Flughafen <1.675m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 160910
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1930 |
| Kaufpreis: | 120.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 151,20 € |
| MwSt Gesamt: | 15,12 € |
| Wohnfläche: | 55,97 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 137,80 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,45 |
Ausstattung
Gas, Parkplatz
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