Praxis, Büro in einer bezaubernden denkmalgeschützten Stadtwohnung

Büro / Praxis , 3100 St. Pölten


Beschreibung der Immobilie

Praxis, Büro in einer bezaubernden denkmalgeschützten Stadtwohnung

Arbeiten in einer bezaubernden denkmalgeschützten Stadtwohnung, umgeben von einer stilsicheren Eleganz, auf ca 195 m², in wunderbar großzügigen Räumen. Hier finden Sie eine ästhetisch anspruchsvolle und zeitgemäße Raumkultur vor. Die stilsichere 4-Zimmer Wohnung, begrüßt Sie im zweiten Stock, mit eigenem Liftzugang in Ihre Wohnung. Diese angenehm große Wohnung, bietet Ihnen einen Arbeitsraum mit Fenstern auf den Marktplatz, eine moderne Küche und pflegeleichten Holz- und Steinböden.



Dies finden Sie in einer angenehmen Stadt-Atmosphäre und ruhigem Innenhof, mit guter Infrastruktur und in nur wenigen Minuten zum Bahnhof, Regierungsviertel… einfach zentral!



Sie sind neugierig geworden, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf! Wir erzählen Ihnen gerne mehr darüber: 0660/316 20 24



Ihr Klaus - Kaiblinger Immobilien Team

Markus Klaus und Mag. Sabine Kaiblinger



Klaus & Kaiblinger Immobilien GmbH

0660/316 20 24

office@klaus-immobilien.at

www.klaus-immobilien.at



Bitte beachten: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten! Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation.



Die Zustimmung zur Vermietung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2397

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 1800
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 1.598,46 €
Kaltmiete: 2.172,87 €
Provision: 5.214,89 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 467,08 €
MwSt Gesamt: 377,13 €
Wohnfläche: 195,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Steinboden, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche


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Markus Klaus

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