Beschreibung der Immobilie
Praxis, Büro in einer bezaubernden denkmalgeschützten Stadtwohnung
Arbeiten in einer bezaubernden denkmalgeschützten Stadtwohnung, umgeben von einer stilsicheren Eleganz, auf ca 195 m², in wunderbar großzügigen Räumen. Hier finden Sie eine ästhetisch anspruchsvolle und zeitgemäße Raumkultur vor. Die stilsichere 4-Zimmer Wohnung, begrüßt Sie im zweiten Stock, mit eigenem Liftzugang in Ihre Wohnung. Diese angenehm große Wohnung, bietet Ihnen einen Arbeitsraum mit Fenstern auf den Marktplatz, eine moderne Küche und pflegeleichten Holz- und Steinböden.
Dies finden Sie in einer angenehmen Stadt-Atmosphäre und ruhigem Innenhof, mit guter Infrastruktur und in nur wenigen Minuten zum Bahnhof, Regierungsviertel… einfach zentral!
Sie sind neugierig geworden, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf! Wir erzählen Ihnen gerne mehr darüber: 0660/316 20 24
Ihr Klaus - Kaiblinger Immobilien Team
Markus Klaus und Mag. Sabine Kaiblinger
Klaus & Kaiblinger Immobilien GmbH
0660/316 20 24
office@klaus-immobilien.at
www.klaus-immobilien.at
Bitte beachten: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten! Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation.
Die Zustimmung zur Vermietung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Universität <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2397
Art: | Büro / Praxis |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1800 |
Alter: | Altbau |
Kaltmiete (netto): | 1.598,46 € |
Kaltmiete: | 2.172,87 € |
Provision: | 5.214,89 € inkl. 20% USt. |
Betriebskosten: | 467,08 € |
MwSt Gesamt: | 377,13 € |
Wohnfläche: | 195,00 m² |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 1 |
WC: | 2 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Steinboden, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung

Markus Klaus
Klaus Immobilien OG
T +43 660 316 20 24
H +43 660 316 20 24