Familientraum mit Freifläche - Nähe Rochusmarkt

Wohnung , 1030 Wien , Ungargasse


Rochusmarkt, Landstraßer Hauptstraße, Ungargasse, Stadtpark, Landstraße

Beschreibung der Immobilie

Familientraum mit Freifläche - Nähe Rochusmarkt

Zur Vermietung gelangt eine herrliche 4 Zimmer Wohnung mit 2 Dachterrassen und viele Staumöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien, eine Klimaanlage rundet das Gesamtpaket ab. 



Raumaufteilung:
- Vorraum

- geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse 

- 3 Schlafzimmer eins davon mit Bad en Suite inkl. Fenster und Zugang zur Terrasse

- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette

- Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss

- separate Toilette inkl. Handwaschbecken und Fenster 



Öffentliche Anbindung:
- U3 Rochusmarkt

- U4 und U3 Landstraße-Wien Mitte / S-Bahn

- Bus: 74A, 4A

- Linie: 1, O



Kosten:
Miete: € 2.990,00 inkl. BK und USt.

Kaution: € 8.970,00

Mietvertragsbearbeitungsgebühr: € 155,00 inkl. USt (einmalig) 



Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter obkircher@estina.at oder mobil unter 0676 316 37 08. 




Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten Objektnr. 25344

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 2.990,00
Kaltmiete (netto): 2.525,59 €
Kaltmiete: 2.718,18 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 192,59 €
MwSt Gesamt: 271,82 €
Wohnfläche: 116,71 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 2
Heizwärmebedarf:  B  34,80 kWh/m²a
fGEE:  B  0,86
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche


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ESTINA Immobilien GmbH

Johanna Obkircher

WH2 Immobilienverwertungs GmbH

H +43 676 316 37 08