Attraktive 1-Zimmer-Wohnung nähe U3 – NEUWERTIG

Wohnung , 1140 Wien , Spallartgasse 21


Die im Herbst 2022 neu errichtete Wohnanlage ist umgeben von einer riesigen Parkanlage, die beim Bau erhalten wurde. Mehrere Super- und Drogeriemärkte, Bäckereien, Banken, Trafiken, Tankstellen und Poststellen, zahlreiche Kindergärten, Volks- sowie Mittelschulen, eine HTL und das Universitätssportzentrum Schmelz sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U3 Kendlerstraße (0,57 km), U3 Hütteldorfer Straße (0,55 km), Bus Linie 51a Montleartstraße (0,24 km) und Straßenbahn Linie 49 Leyserstraße (0,31km), S10, S46, S49 Laurentiuspark (0,34 km), S45 Breitensee (0,32 km).

Beschreibung der Immobilie

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung nähe U3 – NEUWERTIG

Alle Wohnungen mit Küche mit hochwertigen Geräten im modernen Design, Bad mit Duschwand und modernen Badezimmermöbeln ausgestattet. Einblicke gewährt das Video: https://www.youtube.com/watch?v=Lvb_UGtALqU



Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine Anfrage als Antwort auf das Inserat. Wir vereinbaren zum ehest möglichen Zeitpunkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die helle, freundliche Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoß einer neu errichteten Wohnanlage in Penzing. Sie ist teilmöbliert, hochwertig ausgestattet und das perfekte Heim für Singles, die urbanes Leben, eine tolle Infrastruktur sowie eine grüne Umgebung schätzen. Die moderne Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen, hochwertige Sanitärausstattung mit großformatigen Fliesen, möbliertes Bad, 3-fach isolierverglaste Kunststoff/Alu-Fenster, Außenjalousien bei allen Fenstern, Lift, Fahrradraum, Kellerabteil und die hauseigene Tiefgarage (auf Wunsch separat anzumieten) sind nur einige Merkmale, die für optimale Wohnqualität sorgen.                 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <325m
Klinik <1.125m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <75m
Universität <1.150m
Höhere Schule <1.325m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.200m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <450m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <4.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5576/3440

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Möbliert: Teil
Gesamtmiete: 769,00
Kaltmiete (netto): 602,02 €
Kaltmiete: 699,09 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 97,07 €
MwSt Gesamt: 69,91 €
Wohnfläche: 37,47 m²
Nutzfläche: 44,00 m²
Zimmer: 1
Balkone: 1
Keller: 3,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  24,82 kWh/m²a
fGEE:  A  0,72
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Nordbalkon, Kabel/Satelliten-TV


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Wohntraumreal GmbH

Andreas Wetzer

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