NEUE tolle ETW in Thalheim mit 2 SZ + 2 Stk. TG-Plätze - Nähe Zentrum 4600 Wels!
Wohnung
- Terrassenwohnung,
4600
Thalheim bei Wels
4600 Thalheim/Wels, zentrale Lage
Beschreibung der Immobilie
NEUE tolle ETW in Thalheim mit 2 SZ + 2 Stk. TG-Plätze - Nähe Zentrum 4600 Wels!
NEUE wunderschöne große Eigentumswohnung in Thalheim mit 2 Schlafräumen, Nähe Zentrum 4600 Wels!
Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank!
Die Key-Facts dieser schönen und neuen Immobilie in PREMIUM-Lage:
- Neubau am letzten Stand der Technik
- Helle große Wohnräume
- Große begehbare Dusche und Badewanne mit modernen großen Fliesen
- Uneinsehbare Terrasse
- Lüftungsanlage in den Schlafräumen
- Hochwertige Böden
- Seniorengerecht
- Lift von der Tiefgarage in alle Etagen
- 2 Tiefgaragen-Plätze im Preis inkludiert
- Nahe Bushaltestelle und Einkaufszentren
- Einen Katzensprung vom Stadtkern Wels entfernt
- WOHNUNG DERZEIT VERMIETET - PERFEKT ALS ANLAGE GEEIGNET da VSt-abzugsfähig!
Verfügbarkeit nach Vereinbarung für Eigennutzer.
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Eine tolle barrierefreie Wohnung mit uneinsehbarer Terrasse!
Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Gerald Mayr - info@sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7879/267
Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2023 |
Zustand: | Neuwertig |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Betriebskosten: | 194,11 € |
Heizkosten: | 142,25 € |
MwSt Gesamt: | 47,86 € |
Wohnfläche: | 90,71 m² |
Nutzfläche: | 114,29 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Stellplätze: | 2 |
Heizwärmebedarf: | B 39,80 kWh/m²a |
fGEE: | A 0,78 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung

Gerald Mayr
Sueno Immobilien GmbH
H +43 699 1166 2800