Außergewöhnliche Dachgeschoß-Maisonette nahe Kärntner Straße zu mieten in 1010 Wien

Wohnung - Dachgeschoß, 1010 Wien , Rauhensteingasse 7


Die Rauhensteingasse 7 befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk, im Herzen von Wien. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu zahlreichen kulturellen, historischen und gastronomischen Highlights aus, die das Stadtzentrum prägen. Der berühmte Stephansplatz mit dem Stephansdom ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die wichtigsten Einkaufsstraßen der Innenstadt. Die Rauhensteingasse selbst ist eine ruhige, aber zentrale Straße, die vor allem durch ihre gepflegten Altbauten und das historische Flair besticht. Sie liegt in unmittelbarer Nähe der Kärntnertorstraße und der Operngasse, zwei prominente Verkehrsachsen des ersten Bezirks. Dadurch ist die Umgebung sowohl gut erreichbar als auch von einer charmanten Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden geprägt. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Gegend bietet außerdem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, darunter die Wiener Staatsoper, das Albertina Museum und das Theater an der Wien. Die Lage ist somit sowohl für Geschäftsreisende als auch für Kulturinteressierte und Stadtbewohner gleichermaßen attraktiv.

Beschreibung der Immobilie

Außergewöhnliche Dachgeschoß-Maisonette nahe Kärntner Straße zu mieten in 1010 Wien

In bester Innenstadtlage nahe Stephansplatz befindet sich diese geräumige Maisonette Wohnung im Dachgeschoß. Die Wohnung erstreckt sich auf nahezu 256 m² und zählt fünf Zimmer.

Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
Ebene 1:
- Vorraum inklusive Einbaukästen

Ebene 2:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche inklusive voll ausgestatteter Küche
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer inklusive Badewanne und WC
- separates WC

Ebene 3:
- Vorraum
- zwei weitere Schlafzimmer
- Badezimmer inklusive Dusche und WC
- ostseitige Terrasse

Um besten Wohnkomfort garantieren zu können, ist die Wohnung mit Kühlgeräten ausgestattet, welche zwischen 6:00-19:00 betrieben werden dürfen.

Eckdaten Objektnr. 109257288

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 1996
Gesamtmiete: 3.995,00
Kaltmiete (netto): 3.142,04 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten: 489,78 €
Wohnfläche: 256,57 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 1
Terrassen: 1
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Ausstattung

Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon, Westbalkon, Badewanne, Dusche


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Lara Steinbacher

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