3-Zimmer-Altbau in Top-Lage

Wohnung , 1060 Wien , Joanelligasse


Naschmarkt (U4), Haus des Meeres, Mariahilfer Straße

Beschreibung der Immobilie

3-Zimmer-Altbau in Top-Lage

Lage:
Zwischen Naschmarkt und Mariahilfer Straße

Zwischen Gürtel und Ring

Zwischen U3 und U4

Zwischen Haus des Meeres und Theater an der Wien



Ganz gleich, ob Sie einkaufen oder flanieren, die Kultur genießen oder die kulinarische Vielfalt der Stadt erkunden möchten:

Diese nahezu perfekte Lage in einem historischen Teil Wiens bietet so viele Höhepunkte.



Aber auch die anderen Teile der Stadt erreichen Sie problemlos. Über mehrere U-Bahn- und Bus-Linien sind Sie in alle Richtungen öffentlich bestens angebunden. Als Autofahrer schätzen Sie hier die gute Anbindung an das hochrangige Straßennetz, als Radfahrer den Wiental-Radweg.



Ausstattung:
Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines klassischen Wiener Altbaus mit hohen Räumen. Alle Zimmer sind vom Vorraum aus getrennt begehbar.



Die Einrichtung ist schon ein wenig in die Jahre gekommen. Mit wenig Aufwand lässt sich daraus wieder ein Schmuckstück machen.



Ein Kellerabteil ist vorhanden. Für Ihr Fahrrad steht ein Fahrradraum zur Verfügung.



Besichtigung:
Für eine Besichtigung dieser außergewöhnlichen Wohnung nehmen wir uns für Sie viel Zeit - gerne auch am Wochenende!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 75

Art: Wohnung
Land: Österreich
Kaufpreis: 500.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 143,00 €
MwSt Gesamt: 16,21 €
Wohnfläche: 80,00 m²
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  E  157,80 kWh/m²a
fGEE:  D  2,48
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne


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Nikolaus Glück

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