Vomp: 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Veranda und Tiefgaragenabstellplatz

Wohnung , 6134 Vomp


Geografische Lage und Umgebung Vomp liegt etwa 30 km östlich von Innsbruck im Unterinntal und erstreckt sich vom Innfluss bis zum Karwendelgebirge. Mit einer Fläche von rund 182 km² ist es die zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Schwaz. Die Lage auf etwa 566 m Seehöhe garantiert mittlere Höhenlage mit alpennahem Flair. Bildung & Soziales Vomp verfügt über eine gut ausgebaute Bildungsinfrastruktur. Einrichtungen für elementare Bildung sind in der Gemeinde aktiv, ebenso gibt es ein Seniorenheim und vielfältige soziale Angebote. Für weiterführende Schulen bieten sich nahegelegene Standorte wie Schwaz an. Freizeit & Natur Die Nähe zum Karwendel-Naturpark macht Vomp besonders attraktiv für Outdoor-Begeisterte. Wanderungen oder Radtouren, ob zum Großen Ahornboden oder ins Vomper Loch, sind direkte Optionen. Auch ein öffentliches Freizeitangebot mit Rodelbahnen, Fußballplatz, Eisbahn und Spielplätzen bereichern die Freizeitgestaltung. Die Gemeinde gilt als „Quellen- und Brunnendorf“, klare Bachwasser und Naherholung prägen das Leben vor Ort. Infrastruktur & Mobilität Vomp überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung: Die Inntalautobahn und Zugverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Gemeinde- und Freizeitbauten, Sportstätten, Schulen und öffentliche Einrichtungen Vomp vereint die Ruhe und Naturnähe ländlicher Regionen mit moderner Infrastruktur und attraktiver Lage. Ideal für Familien, Alpenliebhaber und Pendler, mit hohem Freizeitwert, kultureller Tiefe und Zukunftspotenzial.

Beschreibung der Immobilie

Vomp: 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Veranda und Tiefgaragenabstellplatz

Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, komfortable Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 83,32 m², einer sonnigen Südwest-Terrasse sowie einem Tiefgaragenabstellplatz bietet sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Möglichkeit.



Highlights der Wohnung



  • Wohnnutzfläche: ca. 83,32 m²
  • Großzügige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abende
  • Veranda mit zusätzlichem Platz zum Verweilen
  • 1 Tiefgaragenabstellplatz um zzgl. € 25.000,00
  • 20 allgemeine Stellplätze im Freien
  • Einbauküche mit allen wesentlichen E-Geräten
  • Separates WC für mehr Komfort im Alltag
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Kabelfernsehen vorhanden
  • Internetgeschwindigkeit: laut Online-Abfrage über Magenta.at bis zu 1 Gigabit/s möglich
  • Gas-Zentralheizung für zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung


Wohnkomfort & Alltagstauglichkeit



Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur und die lichtdurchfluteten Räume. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse schafft eine offene und freundliche Atmosphäre. Küche, Badezimmer und WC sind funktional voneinander getrennt und ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.



Die Veranda erweitert den Wohnraum da sie komplett verglast ist und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.



Infrastruktur & Mobilität



Neben dem eigenen Tiefgaragenplatz stehen 20 allgemeine Parkplätze im Freien zur Verfügung, was ein großer Vorteil für Gäste ist. 



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 876

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1996
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 272.000,00 €
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten: 140,68 €
Heizkosten: 113,29 €
MwSt Gesamt: 36,73 €
Wohnfläche: 83,32 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Keller: 5,81 m²
Heizwärmebedarf:  C  70,70 kWh/m²a
fGEE:  C  1,21
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage

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