Modernes Penthouse Andräviertel
Wohnung
- Penthouse,
5020
Salzburg
Das Andräviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Salzburgs – zentral gelegen und dennoch von hoher Lebensqualität geprägt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nachbarschaft überzeugt durch ihre historische Bausubstanz und den besonderen Charme, den beispielsweise das nahegelegene Schloss Mirabell und der angrenzende Mirabellgarten ausstrahlen – ein grünes Refugium mitten in der Stadt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants sowie ein breites Kulturangebot verleihen dem Viertel eine lebendige, fast schon wienerische Atmosphäre. Die Salzach ist nur eine Gehminute entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch die Altstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Busstationen befinden sich in direkter Nähe, der Salzburger Hauptbahnhof ist rasch erreichbar, und das bestens ausgebaute Radwegenetz macht das Fahrrad zur idealen Alternative im Stadtverkehr.
Beschreibung der Immobilie
Modernes Penthouse Andräviertel
Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in einer ruhigen Seitenstraße – nur wenige Schritte vom Salzachufer und dem Mirabellgarten entfernt. Die Lage verbindet städtische Ruhe mit urbanem Komfort und einer der schönsten Aussichten Salzburgs.
Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, dem edlen Interior Design und hochwertigen Ausstattungsdetails erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche. Der Einrichtungsstil besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und gezielte Designakzente. Großzügige Fensterflächen, hohe Räume und ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit zeitloser Eleganz. Die komplette Klimatisierung sowie ein modernes Smart-Home-System sorgen für ein Höchstmaß an Komfort.
Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Design-Küche, ausgestattet mit Miele-Einbaugeräten – der perfekte Ort für stilvolles Kochen und entspanntes Beisammensein.
Die Wohnung verfügt in heutiger Form über 4-5 Zimmer. Das luxuriöse En-suite-Badezimmer überzeugt mit exklusiven Details wie einer freistehenden Badewanne mit Hinterglas-TV, einer großzügigen Walk-in-Dusche mit Regenduschkopf und hochwertigen Armaturen von Steinberg.
Eine stilvolle Treppe mit Glasgeländer führt ins Obergeschoss, wo sich ein helles Büro- oder Gästezimmer sowie der Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse befinden. Von hier aus eröffnet sich ein unvergleichlicher Panoramablick über die Dächer Salzburgs – von der Müllner Kirche bis zur Festung Hohensalzburg.
Weitere Highlights:
Großzügiger Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe
Praktischer Abstellraum mit Miele Waschmaschine und Trockner
Schlafzimmer mit Ankleideraum und hochwertigem Ensuite-Bad
Separates Gästezimmer mit eigenem Duschbad
Büro/Gästezimmer mit Dachterrassenzugang
Dieses Penthouse bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – eine einmalige Kombination aus Design, Komfort und Lage mit spektakulärer Aussicht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 513/2969
| Art: | Wohnung - Penthouse |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Modernisiert |
| Kaufpreis: | 2.495.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 693,36 € |
| Wohnfläche: | 186,00 m² |
| Stellplätze: | 3 |
| Keller: | 6,09 m² |
| Heizwärmebedarf: | 23,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Tiefgarage
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