DÖBLING | BAUGRUNDSTÜCK MIT BEWILLIGUNG | VILLENLAGE | SOFORT BAUEN | SELTENE CHANCE IN 1190
Grundstück
- Baugrund Eigenheim,
1190
Wien
Diese exklusive Liegenschaft befindet sich in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens – im 19. Bezirk Döbling. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage in fußläufiger Nähe zur American International School Vienna, zu den berühmten Wiener Heurigen sowie zu den idyllischen Weinbergen, die dieser Wohngegend ihren einzigartigen Charakter verleihen. Die Umgebung überzeugt durch elegante Villen, großzügige Grünflächen und eine hochwertige Nachbarschaft, die Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität vereint. Die Lage verbindet exklusive Grünruhelage mit urbanem Komfort auf ideale Weise. In unmittelbarer Nähe befinden sich traditionelle Wiener Heurige, Spazierwege durch die Weinberge sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich schnell erreichbar, wodurch diese Lage besonders für Familien, Investoren und anspruchsvolle Eigennutzer attraktiv ist.
Beschreibung der Immobilie
DÖBLING | BAUGRUNDSTÜCK MIT BEWILLIGUNG | VILLENLAGE | SOFORT BAUEN | SELTENE CHANCE IN 1190
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit in einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens – Döbling.
Zum Verkauf gelangt ein ca. 714 m² großes Grundstück mit bereits vorhandener Baubewilligung. Laut Bewilligung ist die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses oder Zweifamilienhauses möglich.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer sowie für Investoren, die ein exklusives Wohnprojekt in Bestlage realisieren möchten.
Besonders attraktiv ist die Lage in fußläufiger Nähe zur American International School Vienna, zu traditionellen Wiener Heurigen und den umliegenden Weinbergen, die dieser Gegend ihren besonderen Charakter verleihen.
Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, viel Grün und einer ruhigen, hochwertigen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.
Die Kombination aus Grünruhelage und hervorragender Infrastruktur macht diese Adresse besonders begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Wiener Innenstadt ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Highlights:
• ca. 714 m² Grundstücksfläche
• Baubewilligung vorhanden
• Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus möglich
• Exklusive Wohnlage in Döbling
• Nähe zur American International School Vienna
• Weinberge und Wiener Heurige in unmittelbarer Umgebung
• Hochwertige Villengegend
• Sehr gute Anbindung an die Wiener Innenstadt
Kaufpreis: € 2.500.000
Der Preis ist bei ernsthaftem Interesse verhandelbar.
Diese Liegenschaft bietet die seltene Möglichkeit, ein exklusives Wohnprojekt in einer der wertstabilsten und gefragtesten Lagen Wiens zu realisieren.
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7939/2300161890
| Art: | Grundstück - Baugrund Eigenheim |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 2.500.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Grundstücksfl.: | 714,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Elena Trapitsyna
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
H +43 699 18410051