2-Zimmer-Penthouse mit Bergblick – Anlegerwohnung mit Terrasse & Top-AfA
Wohnung
,
6300
Wörgl
,
Professor-Schunbach-Straße 2
Wörgl – stark wachsender Wirtschaftsstandort in Tirol, mit optimaler Verkehrsanbindung (Bahn, Inntalautobahn) und hohem Mietbedarf. Das Projekt all.in99 Wörgl liegt stadtnah, aber ruhig – Nahversorger, Ärzte, Schulen und Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
2-Zimmer-Penthouse mit Bergblick – Anlegerwohnung mit Terrasse & Top-AfA
Das nachhaltige Neubauprojekt all.in99 Wörgl überzeugt durch moderne Massivholzbauweise, ökologische Materialien und zukunftsweisende Technik. Barrierefreie Zugänge, Photovoltaik-Contracting sowie eine Fußbodenheizung über Fernwärme sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Kinderspielplatz steigern den Lebenswert.
- Sofort vermietbar
- 2 Zimmer | ca. 50 m² Wohnfläche
- 15 m² Terrasse (SW-Ausrichtung) mit Panoramablick
- Anlegerausstattung inkl. Küche & Beleuchtung
- Sofort vermietbar – barrierefrei mit Lift
- Massivholzbauweise = geringe BK, hohe Lebensdauer
- Tiefgarage € 24.833 netto zzgl. 20 % USt. (Vorsteuerabzug)
Baurechtsgrundstück (99 Jahre) – dadurch attraktiver Netto-Einstiegspreis!
Steuerliche Vorteile:
1,5 % AfA auf Gebäude
Vorsteuerabzug (Kauf + Einrichtung)
Baurechtszins steuerlich absetzbar
Werbungskosten absetzbar (Zinsen, Verwaltung)
📞 Jetzt investieren:
📲 0676 / 32 61 444
✉️ info@sinnvestment.at
Sichern Sie sich Ihre vermietbare Anlegerwohnung mit Weitblick!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <100m
Klinik <1.025m
Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <275m
Höhere Schule <9.075m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <350m
Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <475m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <725m
Bahnhof <1.200m
Flughafen <9.400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8044/572
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 204.718,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 3.101,79 € |
| Wohnfläche: | 46,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 31,20 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,74 |
Ihre persönliche Beratung
Mario Deuschl
Sinnvestment Immobilien GmbH
T +43 732 67 67 77
H +43 676 32 61 444
F +43 732 67 67 78