Kleines Zinshaus in St. Florian mit 5 Wohnungen zu verkaufen - ca. 4,3% Rendite!
Zinshaus Renditeobjekt
- Wohnanlagen,
4490
Ölkam
In unmittelbarer Nähe befinden sich Busverbindungen, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Die ruhige, aber gleichzeitig gut erreichbare Umgebung bietet sowohl Bewohnern als auch Investoren eine hohe Lebensqualität und vielversprechende Renditechancen.
Beschreibung der Immobilie
Kleines Zinshaus in St. Florian mit 5 Wohnungen zu verkaufen - ca. 4,3% Rendite!
Zum Verkauf gelangt ein klassisches Zinshaus mit insgesamt 5 Wohnungen.
4 der 5 Wohnungen sind aktuell vermietet.
Eine der Wohnungen wird zur Zeit renoviert und anschließend wieder vermietet.
Das Gebäude bietet eine solide Substanz und die gute Vermietbarkeit eine attraktive Grundlage für Investoren.
Mit gezielten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier erhebliches Wertsteigerungspotenzial realisieren.
Eckdaten:
5 Bestandseinheiten
ca. 322 m² Wohnfläche
laufende Mieteinnahmen gesichert
Potenzial zur Wertsteigerung und eventueller Ausbau
Dieses Zinshaus eignet sich ideal für Anleger, die eine Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial und laufenden Einnahmen suchen.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <2.500m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <4.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7834/225
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt - Wohnanlagen |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1968 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 470.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 322,21 m² |
| Grundstücksfl.: | 968,00 m² |
| Balkone: | 2 |
| Stellplätze: | 7 |
| Heizwärmebedarf: | F 228,00 kWh/m²a |
| fGEE: | F 3,32 |
Ausstattung
Öl, Parkplatz
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Niklas Buchrucker, BSc
LP Immobilien GmbH
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