Gemütliche vermietete Wohnung in Top Lage nähe Kagraner Platz
Wohnung
- Etage,
1220
Wien
Direkt beim Kagraner Platz gelegen, ist die Wohnung umgeben von zentralen Knotenpunkten für den öffentlichen Nahverkehr. So erreicht man den Stephansplatz mit der U1 in nur 21 Minuten. Mit dem Fahrrad gelangt man in 6 Minuten zum Ufer der Alten Donau und in 11 Minuten auf die Donauinsel.
Beschreibung der Immobilie
Gemütliche vermietete Wohnung in Top Lage nähe Kagraner Platz
Zum Verkauf gelangt eine etwa 39m² große Wohnung, in bester Lage des 22. Wiener Gemeindebezirkes. Die 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Wohnküche und Schlafzimmer verfügt über einen Vorraum sowie einem Bad mit Dusche und WC.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über folgende Raumaufteilung:
- Vorraum: ca. 3,99 m²
- Wohnküche: ca. 17,64 m²
- Zimmer: ca. 10,57 m²
- Badezimmer: ca. 6,18 m²
Zu den Ausstattungshighlights gehören:
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte
- Kellerabteil
Die Wohnung ist derzeit bis 31.01.2029 vermietet. Aktueller monatlicher Nettohauptmietzins (ohne BK & USt) € 602,28.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6079/117
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2017 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 220.000,00 € |
| Provision: | 7.920,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 91,72 € |
| MwSt Gesamt: | 9,17 € |
| Wohnfläche: | 38,38 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1,86 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 32,40 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,79 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Ing. Andreas Pristusek
RELAX Immobilien GmbH
T +43 660 570 73 38