Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Wohnung
- Etage,
2500
Baden
Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Lage wenn Sie alles schnell erreichen wollen: egal, ob Bahnhof, Supermarkt oder Stadtzentrum, mit dem Fahrrad sind Sie in 5 Minuten überall. Baden bietet Ihnen ein reichhaltiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés, Ärzten und diversen Dienstleistern. Trotz der zentralen Lage können Sie eine idyllische Ruhe genießen. Die Weltkulturerbe-Stadt Baden liegt etwa 30 km südlich von Wien und ist über die A2 mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen. Ebenso gibt es eine Zug- und eine S-Bahn Verbindung. Den Flughafen Wien-Schwechat erreichen Sie in ca. 45 Minuten. Die Stadt liegt am südöstlichen Ende es Wienerwalds und bietet somit eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten in der Natur. Darüber hinaus ist die Stadt berühmt für ihre historischen Parkanlagen, für ein vielfältiges kulturelles Angebot und für ihre Einrichtungen im Gesundheits- und Wellnessbereich.
Beschreibung der Immobilie
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Diese Wohnung befindet sich im 1. OG einer kleinen, modernen Wohnanlage mit nur 10 Wohnungen und sehr viel Grün drumherum. Sie ist kompakt und praktisch aufgeteilt. Ein durchgehender Parkett-Boden sorgt für ein gemütliches Ambiente. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne, separates WC, einen Abstellraum mit WM-Anschluß, Einbauküche mit Geschirrspüler und Herd, Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Loggia. Weiters gehört ein Kellerabteil und ein Kfz-Abstellplatz zur Wohnung.
Kontaktieren Sie mich; ich zeige Ihnen die Einzelheiten gerne.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7509/127
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2013 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 797,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 677,00 € |
| Kaltmiete: | 797,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 120,00 € |
| Wohnfläche: | 52,00 m² |
| Nutzfläche: | 4,44 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 32,80 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,77 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Fernwärme, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon, Badewanne, Parkplatz
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Silvia Maschat
Silvia Maschat Immobilien
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