Modern und charmant: 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Lustenau zu vermieten!

Modern und charmant: 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Lustenau zu vermieten!

Ideal für Singles und Paare: Diese stilvolle 2-Zimmerwohnungen wartet auf einen Mieter!

Diese moderne Wohnung in der Radetzkystraße 20 verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer angenehmen Wohnlage in Lustenau. Auf rund 49 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein gemütliches Zuhause schafft. Die stilvolle Ausstattung, ein sonniger Balkon und der inkludierte Tiefgaragenplatz runden das Gesamtpaket ab – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Design und gute Infrastruktur legen.

Lage:

• Zentrale Lage in Lustenau: Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Zentrum – ideal für diejenigen, die gut angebunden sein möchten.

• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Fachgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für Ihren täglichen Bedarf.

• Exzellente öffentliche Anbindung: Bushaltestellen an der Radetzkystraße sind fußläufig erreichbar und verbinden Ihre Wohnlage effizient mit Dornbirn, Feldkirch und anderen umliegenden Orten.

• Gastronomie bequem zugänglich: In der Umgebung finden Sie eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés – ideal für entspannte Mahlzeiten oder spontane Treffen. 

Raumaufteilung:

• Garberobe

• Küche-Ess-Wohnzimmer

• Balkon

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche & WC

• Kellerabteil

• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR     638,93 Mietzins Wohnung

EUR     148,79 Betriebskosten Wohnung

EUR       19,27 Heizkosten Wohnung

EUR       78,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR       13,01 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR     898,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 2.700,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,

sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte

zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <450m
Krankenhaus <6.700m
Klinik <4.650m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <350m
Universität <6.875m
Höhere Schule <2.875m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <125m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <475m
Post <625m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <1.475m
Autobahnanschluss <1.200m
Flughafen <6.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap