ÜBER DEN DÄCHERN IM OBERSTEN STOCK: helle Wohnung mit Lift - ZENTRAL in Salzburg Stadt, 360 Grad Besichtigung

Wohnung - Etage, 5020 Salzburg


Elisabeth Vorstadt / Froschheim Diese ideale Stadtwohnung für SELBSTNUTZER oder ANLEGER befindet sich in einem gepflegten Wohnblock zwischen Salzach und dem Hauptbahnhof. Die historische Bezeichnung für diesen Stadtteil ist auch „Froschheim“ und wird gerne von Einheimischen so genannt. Hier treffen Vorstadtflair samt seinen Fassetten und Stadtleben aufeinander. Die vielen wunderschönen Cecconi-Villen und Gründerzeit-Häuser prägen die unmittelbare Umgebung und verleihen diesem Wohnviertel viel Flair. Der nahe gelegene Mayburger-Kai bietet eine exzellente Anbindung an das bestens ausgebaute Fahrrad-Wegenetz der Stadt Salzburg oder auch die Möglichkeit sich dort anderweitig sportlich zu betätigen. Entlang der Salzach erreicht man auch zu Fuß und vor allem gemütlich die Salzburger Altstadt und kann schon am Weg dorthin die herrliche Umgebung genießen.

Beschreibung der Immobilie

ÜBER DEN DÄCHERN IM OBERSTEN STOCK: helle Wohnung mit Lift - ZENTRAL in Salzburg Stadt, 360 Grad Besichtigung

Schöne gepflegte Wohnung im Obersten Stock mit Blick über die Dächer der Stadt Salzburg !



Diese vor wenigen Jahren renovierte und kürzlich frisch ausgemalte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung besticht auf rund 56 m² durch ihre einladende Atmosphäre. Die durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung sorgt für hohen Wohnkomfort, während ein Personenlift im Haus zusätzlichen Komfort bietet. Allgemeine Parkplätze sind vorhanden. Mit einer Magistratsgenehmigung besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu nutzen. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote bequem zu Fuß erreichbar.

Ob als langfristige Investition oder spätere Eigennutzung: Diese Immobilie kombiniert Helligkeit, gute Aufteilung und eine gefragte Lage zu einem überzeugenden Gesamtpaket.



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6738/128

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Kaufpreis: 275.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 301,03 €
Nutzfläche: 56,23 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Heizwärmebedarf:  D  101,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,74
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz

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Alfred Hofer

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