VOLLKLIMATISIERTE 4-ZIMMER DACHTERRASSENWOHNG - NAHE GOLFCLUB MARCO POLO
Wohnung
- Dachgeschoß,
1210
Wien
Die Wohnung liegt im Siedlungsgebiet Neuleopoldau, einer Verkehrsberuhigten Zone, welche ideal für Familien mit Kindern ist. Die Anlage befindet sich in einer sehr grünen Umgebung und in der Nähe liegt eine Schule und Kindergarten mit Ganztagsbetreuung (GTVS Marischkapromenade).
Beschreibung der Immobilie
VOLLKLIMATISIERTE 4-ZIMMER DACHTERRASSENWOHNG - NAHE GOLFCLUB MARCO POLO
Highlights:
- Klimaanlage
- Große Terrasse
- Moderne Wohnküche mit Siemen-Geräten
- 3 getrennt begehbare Schlaf-/Bürozimmer
- überdurschnittlich großes Kellerabteil (ca. 20 m²)
- Gemeinschaftsräume und Fahrradraum
- Tiefgaragenplätze anmietbar im Nebengebäude
Genießen Sie Ihren Aperol auf Ihrer großzügigen Terrasse oder Grillen Sie mit Ihrer Familie und Freunden direkt vor Ihrem Wohnzimmer.
Diese wunderschöne Zuhause bietet alles was man sich zum modernen Wohnen wünscht. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits eingebaut,
Vorraum, Wohnküche züsatzlich 3 getrennt begehbare Zimmer, Wannenbad mit Dusche und Doppelhandwaschbecken, Abstellraum, WC
Die Wohnung wird nicht möbliert verkauft. Es bleiben natürlich die Küche und die Einbauten im Bad.
Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Fazit: Sie werden kommen um zu bleiben!
AUSSTATTUNG
Terrasse, Parkett und Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, Sicherheits-Eingangstür, Getrennt begehbares WC, Abstellraum, außergewöhnlich großes Kellerabteil
Zusammenfassung
559.000 Euro Kaufpreis
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung möglich)
ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft
3% Maklerhonorar + 20% UST.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4597
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2021 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 559.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 4.742,11 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 181,90 € |
| Heizkosten: | 60,99 € |
| MwSt Gesamt: | 23,22 € |
| Wohnfläche: | 98,86 m² |
| Nutzfläche: | 117,88 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | A 22,16 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,69 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Mag. Wolfgang Buchwieser
RT Immobilien Mag.Buchwieser & Toth GmbH
T +43 1 470 39 55
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F +43 1 470 39 55 89